Ahornzoom 522719 GM ZoetermeerRokkeveen-West

Heerlijk lichte 5-kamer eengezinswoning met ruime woonkamer, luxe keukenopstelling, ruime berging aan de voorzijde en 2e berging achterzijde, parkeergelegenheid op eigen terrein en een sfeervol aangelegde achtertuin (zuid) met vlonderterras en eikenhouten overkapping aan het water. Benieuwd naar de indeling? Kijk dan naar de plattegrond aan het eind van de fotoserie. In een uitstekende en kindvriendelijke woonomgeving, op korte afstand van het Balijbos, de Floraplas, het Floriadepark en het overdekte wijkwinkelcentrum gelegen 5-kamer eengezinswoning met een ruime en lichte woonkamer van ca. 31m² met houtgestookte openhaard (2022), halfopen keuken met luxe opstelling en volledige inbouwapparatuur, badkamer met kunststof ligbad voorzien van douchegelegenheid, eigen oprit met parkeergelegenheid, ruime berging aan de voorzijde van ca. 6m² en 2e berging aan de achterzijde, 4 goede slaapkamers van ca. 14, 12, 9 en 7m², praktische knieschotten voor extra bergruimte, een bergvliering op de 2e verdieping en een heerlijk zonnige achtertuin op het zuiden met een hardhouten vlonderterras en eikenhouten overkapping aan het water. Woningomschrijving Begane grond: voortuin met oprit/parkeergelegenheid en stenen berging van ca. 263x220 voorzien van elektra. Ruime entreehal van ca. 448x206 met meterkast (voorzien van vernieuwde groepenkast), radiator, trapopgang met massief eikenhouten overzettreden en een toiletruimte. De nette toiletruimte is halfhoog betegeld en ingericht met een closet en een fonteintje. De ruime en lichte woonkamer van ca. 595x515 beschikt over een fraaie houtgestookte openhaard (2022), een openslaande tuindeur en een praktische trapkast. De aan de voorzijde gelegen halfopen keuken van ca. 318x301 is luxe uitgevoerd met een hoekopstelling voorzien van composiet werkbladen en volledige inbouwapparatuur, te weten: 5-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasmachine, koel-/vriescombinatie, oven en een Quooker. De gehele begane grond is belegd met een fraaie eikenhouten vloer in visgraatmotief. De sfeervol aangelegde achtertuin (2023) is op het zuiden gelegen en is ingericht met sierbestrating, verhoogde groenborder met vaste beplanting, berging van ca. 151x98 en een hardhouten trap naar een aan het water gelegen hardhouten vlonderterras met fraaie eikenhouten overkapping. Eerste verdieping: ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer van ca. 456x304 en de naastgelegen slaapkamer van ca. 349x203 zijn aan de achterzijde gelegen en beschikken over een Velux dakraam. Aan de voorzijde bevinden zich een derde slaapkamer van ca. 311x304/255 en de naastgelegen badkamer. De nette badkamer van ca. 252x202 is ¾ hoog betegeld en ingericht met een kunststof ligbad voorzien van douchegelegenheid, een breed wastafelmeubel, buitenraam en een designradiator. De vloer van de eerste verdieping is belegd met een laminaatvloer. Tweede verdieping: ruime overloop van ca. 380x203 met dakraam, praktische bergvliering, de opstelplaats voor een wasmachine, mechanische ventilatie unit en de Intergas HR cv combiketel. Grote zolderkamer van ca. 380x305 met een Velux dakraam en bergruimte achter de knieschotten. De vloer van de overloop en slaapkamer is belegd met een laminaatvloer. Bijzonderheden De woning beschikt grotendeels over glad gestuukte wand- en plafondafwerking. Dak-, gevel- en vloerisolatie. Volledig dubbel glas. Perceeloppervlakte 124m². Bouwjaar 1994. Inhoud ca. 340m³. Woonoppervlakte ca. 110m². De woning beschikt over een definitief energielabel B. Omgevingskenmerken. De woning bevindt zich op korte afstand van diverse speeltuinen, een groot en modern wijkwinkelcentrum (met o.a. Albert Heijn, Jumbo, Etos, Blokker, verscentrum etc.), diverse sportfaciliteiten ( o.a. snooker, paardrijden, golf, voetbal, zwemmen en tennis ), het Balij Bos, diverse basisscholen, het Floriade Park, kinderopvang, bibliotheek, medisch dienstencentrum, provinciale wegen naar o.a. Rotterdam en Delft, NS stations, Randstad Railstation en de rijkswegen A12 en A4. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichting meetinstructie gebruiksoppervlakte woningen De branchebrede meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.