Ahornzoom 682719 GM ZoetermeerRokkeveen-West

Instapklare 5-kamer eengezinswoning met ruime woonkamer, luxe keukenopstelling en badkamer, ruime berging aan de voorzijde en 2e berging achterzijde, parkeergelegenheid op eigen terrein en een aan het water gelegen achtertuin op het zuiden (gehele dag zon). Benieuwd naar de indeling? Kijk dan naar de plattegronden aan het eind van de fotoserie. In een uitstekende en kindvriendelijke woonomgeving, op korte afstand van het Balijbos, de Floraplas, het Floriadepark en het overdekte wijkwinkelcentrum gelegen 5-kamer eengezinswoning met een ruime woonkamer van ca. 31m², halfopen keuken met luxe opstelling en volledige inbouwapparatuur, luxe badkamer met ruime inloopdouche, oprit met eigen parkeergelegenheid, ruime berging aan de voorzijde van ca. 5m² en 2e berging aan de achterzijde, 4 goede slaapkamers van ca. 12, 12, 9 en 5m², praktische bergschotten voor extra bergruimte en een heerlijk zonnige achtertuin op het zuiden en gelegen aan het water. Woningomschrijving Begane grond: voortuin met oprit/parkeergelegenheid en stenen berging van ca. 263x205 voorzien van elektra. Ruime entreehal van ca. 452x205 met meterkast, trapopgang, garderobekast en een toiletruimte. De luxe toiletruimte is plafondhoog betegeld en ingericht met een vrijhangend closet, fonteintje en een verlaagd plafond met inbouwverlichting. De ruime woonkamer van ca. 595x515 beschikt over een praktische trapkast en heeft een heerlijke lichtinval door de grote glaspui met openslaande tuindeuren. De aan de voorzijde gelegen halfopen keuken van ca. 320x303 is luxe uitgevoerd met een kookeiland en kastenwand, volledig voorzien van Siemens inbouwapparatuur: 5-pits gaskookplaat, afzuigkap in het verlaagde plafond, vaatwasmachine, oven, combi-magnetron en een koel-vriescombinatie. De gehele begane grond is belegd met een fraaie eikenhouten vloer (2021) in visgraatmotief en voorzien van comfortabele vloerverwarming. De zonnige achtertuin is op het zuiden gelegen (hele dag zon), grenst direct aan het water en is ingericht met sierbestrating, praktische tuinkast, buitenverlichting, buitenkraan, schuttingen, zonnescherm en een lager gelegen vlonderterras met vaste overkapping/bbq plaats. Eerste verdieping: overloop met toegang tot drie slaapkamers, de luxe badkamer en een separate toiletruimte. De toiletruimte is voorzien van een vrijhangend closet en deels wandtegels en deels glad stuukwerk. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers van ca. 440x303/255 en ca. 253x212. Aan de voorzijde bevinden zich een derde slaapkamer van ca. 332x303/255 en de naastgelegen badkamer. De badkamer van ca. 249x200 is plafondhoog betegeld en ingericht met een ruime inloopdouche, breed wastafelmeubel, buitenraam designradiator en een verlaagd plafond met inbouwverlichting. De vloer van de eerste verdieping is belegd met een laminaatvloer. Tweede verdieping: ruime overloop van ca. 380x503 met dakraam, de opstelplaats voor een wasmachine, mechanische ventilatie unit en de Vaillant HR cv combiketel. Grote zolderkamer van ca. 380x305 met een Velux dakraam, bergruimte en een verlaagd plafond met inbouwverlichting. De vloer van de overloop en slaapkamer is belegd met een laminaatvloer. Bijzonderheden De woning beschikt over glad gestuukte wandafwerking. Dak-, gevel- en vloerisolatie. Volledig dubbel glas. De ramen in de woonkamer en keuken beschikken over sfeervolle shutters. De woning is in 2021 van binnen en buiten geschilderd en op de begane grond voorzien van een eikenhouten visgraat vloer. Perceeloppervlakte 124m². Bouwjaar 1994. Inhoud ca. 340m³. Woonoppervlakte ca. 110m². De woning beschikt over een definitief energielabel B. Omgevingskenmerken De woning bevindt zich op korte afstand van diverse speeltuinen, een groot en modern wijkwinkelcentrum (met o.a. Albert Heijn, Jumbo, Etos, Blokker, verscentrum etc.), diverse sportfaciliteiten ( o.a. snooker, paardrijden, golf, voetbal, zwemmen en tennis ), het Balij Bos, diverse basisscholen, het Floriade Park, kinderopvang, bibliotheek, medisch dienstencentrum, provinciale wegen naar o.a. Rotterdam en Delft, NS stations, Randstad Railstation en de rijkswegen A12 en A4. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichting meetinstructie gebruiksoppervlakte woningen De branchebrede meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.