Amaranthout 42719 MP ZoetermeerRokkeveen-West

FOR ENGLISH PLEASE SEE BELOW Een instap-klare, lichte en ruime eengezinswoning op een rustige plek aan het eind van een doodlopende straat! Met zijn vier slaapkamers, grote woonkamer met open keuken, moderne badkamer, ruime zolder, tuin, schuur en dakterras, is dit een bijzonder compleet huis. Juist omdat de bovenste verdieping geen schuin dak heeft, valt de ruimte daar optimaal te benutten. Bijvoorbeeld als slaapkamer, studeerkamer, kleed- en waskamer (met wasmachineaansluiting), of hobby- of sportruimte. En aan de rand van de bebouwde kom, op enkele minuten loopafstand van een natuurgebied, biedt dit huis werkelijk alles voor een heerlijk thuis, voor wie dan ook! In alle opzichten is deze woning zeer goed afgewerkt; van het schilderwerk van de kozijnen, tot het hang- en sluitwerk van ramen en deuren, de keurige laminaatvloeren en strak-gestucte wanden – dit huis verkeert werkelijk in tip top conditie en is volkomen instap-klaar. Maar daarmee alleen doen we het huis tekort; de afwerking is ook van de hoogste kwaliteit. De badkamer is modern en tijdloos gerenoveerd, voorzien van een regendouche met diverse standen, handige nisjes in de badkamerwand, hangend toilet en een badkamermeubel met verlichte muurspiegel. Ook de keuken is van de hoogste kwaliteit, namelijk van SieMatic en volledig voorzien van inbouwapparatuur van het Duitse kwaliteitsmerk Gaggenau. Samen met het prachtige donkere (keiharde) composiete aanrechtblad, sfeervolle achterwand en spotjes, is de keuken het pronkstuk van het huis. De tuin is gelegen op het Zuid-Zuid-Oosten en dus een heerlijk eigen plekje voor de zongenieter. De zuidelijke oriëntatie van het huis zorgt ook voor een goede lichtinval, zodat zeker de woonkamer het hele jaar door heerlijk licht is. Vlak voor het huis ligt een aardenwal die hoger is dan het huis zelf, zodat al het geluid van de daarachter gelegen weg volledig wordt geblokkeerd. Bovendien is de wal het hele jaar door bedekt met gras, zodat je gegarandeerd bent van een rustgevend groen uitzicht. Bovenop de wal ligt een pad dat binnen enkele minuten naar een groots natuurgebied leidt. Binnen het zichtveld van het huis ligt ook een speeltuin; ideaal om de kinderen vanuit huis te laten spelen, helemaal omdat de straat doodlopend is en er dus geen autoverkeer komt. Ook voor het dagelijkse woon- werkverkeer en de boodschappen is deze woning ideaal gelegen. Op loopafstand vind men de bushalte en op korte (fiets)afstand het station Zoetermeer en het winkelcentrum Rokkeveen. Met de auto naar werk? Binnen 5 minuten zit u op de A12 richting Den Haag en Utrecht. Bent u nieuwsgierig hoe deze woning er in het echt uit ziet? Neem gerust contact met ons op voor een bezichtigingsafspraak. Modern Real Estate & Old-fashioned service! INDELING: Begane grond: Entreehal met meterkast, separaat toilet, trap naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer Woonkamer met open keuken en toegang tot de achtertuin Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trap naar de tweede verdieping Badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel, toilet, handdoekradiator en wandmeubel Tweede verdieping: Open kamer met toegang tot het dakterras Grote wandkast voorzien van technische installaties en wasmachineaansluiting. BIJZONDERHEDEN: Bouwjaar: 1997 Gebruiksoppervlakte wonen: 132 m2 Gebouw gebonden buitenruimte: 24 m2 (dakterras) Externe bergruimte: 9 m2 (schuur) Inhoud: 401 m2 Energielabel A Volledig geïsoleerd en voorzien van HR glas Verwarming: middels HR-combi Ketel (Atag, eigendom, 2018) 4 ruime slaapkamers 2 toiletten (1 apart en 1 in de badkamer) Elektrische zonwering aan de achtergevel op de begane grond Zonnige achtertuin Aanvaarding in overleg ENGLISH TRANSLATION: A ready-to-live, bright and spacious family home in a quiet location at the end of a dead-end street! With its four bedrooms, large living room with open kitchen, modern bathroom, spacious attic, garden, shed and roof terrace, this is a particularly complete house. Precisely because the top floor does not have a sloping roof, the space there can be used optimally. For example, as a bedroom, study, dressing and laundry room (with washing machine connection), or hobby or sports room. And on the edge of the built-up area, a few minutes' walk from a nature reserve, this house offers everything for a wonderful home, for anyone! This house is very well finished in all respects; from the painting of the window frames, to the hinges and locks of windows and doors, the neat laminate floors and sleek plastered walls - this house is truly in tip-top condition and completely ready to move into. But that alone does the house a disservice; the finish is also of the highest quality. The bathroom has been modern and timelessly renovated, equipped with a rain shower with various settings, handy niches in the bathroom wall, hanging toilet and bathroom furniture with illuminated wall mirror. The kitchen is also of the highest quality, namely from SieMatic and fully equipped with built-in appliances from the German quality brand Gaggenau. Together with the beautiful dark (rock hard) composite countertop, attractive back wall and spotlights, the kitchen is the showpiece of the house. The garden is located on the South-South East and therefore a wonderful private spot for those who enjoy the sun. The southern orientation of the house also ensures good light, so that the living room in particular is wonderfully light all year round. Just in front of the house there is an earth wall that is higher than the house itself, so that all noise from the road behind it is completely blocked. Moreover, the wall is covered with grass all year round, so you are guaranteed a relaxing green view. On top of the wall there is a path that leads to a large nature reserve within a few minutes. There is also a playground within sight of the house; ideal for letting the children play from home, especially because the street is a dead end and therefore there is no car traffic. This house is also ideally located for daily commuting and shopping. The bus stop is within walking distance and the Zoetermeer station and the Rokkeveen shopping center are a short (cycling) distance away. Taking the car to work? Within 5 minutes you are on the A12 towards The Hague and Utrecht. Are you curious what this house looks like in real life? Please feel free to contact us for a viewing appointment. Modern Real Estate & Old-fashioned service! LAYOUT: Ground floor: Entrance hall with meter cupboard, separate toilet, stairs to the first floor and access to the living room Living room with open kitchen and access to the backyard First floor: Landing with access to three bedrooms, the bathroom and the stairs to the second floor Bathroom with walk-in shower, sink, toilet, towel radiator and wall unit Second floor: Open room with access to the roof terrace Large wall cupboard with technical installations and washing machine connection. PARTICULARITIES: Year of construction: 1997 Usable living area: 132 m2 Building-related outdoor space: 24 m2 (roof terrace) External storage space: 9 m2 (shed) Volume: 401 m2 Energy label A Fully insulated and equipped with HR glass Heating: through HR combi boiler (Atag, owned, 2018) 4 spacious bedrooms 2 toilets (1 separate and 1 in the bathroom) Electric sun blinds on the rear facade on the ground floor Sunny backyard Acceptance in consultation