Edelsteensingel 1012719 GA ZoetermeerRokkeveen-Oost

Deze patiobungalow met aantrekkelijke ligging is ideaal voor wie op zoek is naar een gelijkvloerse woning met parkeerruimte op eigen terrein. De woning beschikt over een oprit met garage, beschutte patiotuin, 2 goede slaapkamers, een ruime badkamer, woonkamer met open keuken en bijkeuken. Het wijkwinkelcentrum en gezondheidscentrum Rokkeveen liggen op loopafstand, dus alle dagelijks benodigde voorzieningen liggen letterlijk om de hoek. INDELING Entree, hal met meterkast en toegang tot de badkamer, slaapkamers en woonkamer. De eenvoudige badkamer is ruim van formaat en beschikt over een toilet, douche, wastafel en mechanische ventilatie. Beide slaapkamers hebben zicht op de patiotuin, zijn afgewerkt met een laminaatvloer en één van de kamers beschikt over een vaste kastenwand. De rest van de woning is voorzien van een plavuizen vloerafwerking. Toegang tot de ruime en lichte woonkamer, met volop lichtinval door het zijraam (voorzien van rolluik) en de schuifpui. Aan de voorzijde ligt de keuken in hoekopstelling met aangrenzend de bijkeuken. In de bijkeuken is de opstelplaats voor de wasmachine, cv-ketel (Remeha, ca. 2004), omvormer van de zonnepanelen (4 stuks, 2019) en mechanische ventilatie. De bijkeuken is zowel vanuit de keuken als van buitenaf toegankelijk. TUIN De beschutte patiotuin heeft een gunstige zonligging op het zuidwesten, biedt volop privacy en beschikt over een buitenkraan en zonnescherm. Er kan geparkeerd worden op de eigen oprit voor de garage, welke is voorzien van openslaande deuren, een wateraansluiting, elektra en verlichting. De naast de garage gelegen strook grond betreft snippergroen dat is aangekocht van de gemeente. FEITEN EN BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlak 81,5 m2 (gemeten conform NEN2580 meetinstructie) - Geheel gelijkvloers wonen - Garage (21m2) met eigen oprit - Patiotuin ligging zuid/west - 4 zonnepanelen aanwezig (2019) - Winkelcentrum en gezondheidscentrum Rokkeveen op loopafstand - Uitstekend bereikbaar met openbaar vervoer - Aantrekkelijke ligging nabij het Balijbos met een uitgebreid aanbod aan wandel- en fietsmogelijkheden - Oplevering op korte termijn mogelijk BIJLAGEN Geïnteresseerden krijgen (voor een eventuele bezichtiging) toegang tot de digitale omgeving van Move waarin de bij de woning behorende bijlagen zijn in te zien. - Kadastrale kaart - Energielabel - Er is geen vragenlijst B en Lijst van zaken beschikbaar KOOPAKTE Na overeenstemming wordt de koopakte opgesteld. Hierin worden o.a. de volgende zaken opgenomen: - Notariskeuze aan verkoper - Oplevering in overleg (de datum kan in overleg tussen partijen worden afgestemd) - ‘De verkoper heeft de woning zelf niet bewoond’-clausule ALGEMEEN De informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. De algemene verkoopvoorwaarden staan vermeld op onze website, wij werken conform de Algemene Consumentenvoorwaarden van VBO Makelaar. Heeft u vragen over dit object of over onze dienstverlening neemt u dan gerust contact met ons op.