Gropiuslijn 92728 AV ZoetermeerNoordhove-West

Laat u zich graag verrassen? Kom dan deze geweldige woning bekijken! Niet te lang twijfelen is ons advies want dit huis zal zeer geliefd zijn. De woning ligt in “Noordhove” een gewilde en kindvriendelijke wijk en heeft een zonnige achtertuin op het zuiden met ligging aan water. Locatie, locatie, locatie dus! De verrassend ruime woning biedt maarliefst 159m2 woonoppervlakte, een half inpandige (fietsen)berging, vier (optioneel 5) slaapkamers en een ruime woonkamer met openslaande deuren. De woning is gunstig gelegen; op korte afstand van recreatiegebied Noord Aa en nabij diverse voorzieningen zoals OV, een (buurt)winkelcentrum, scholen, uitvalswegen, sportverenigingen, natuurgebieden en speelplaatsen. Voldoende redenen voor een bezichtiging wat ons betreft. Bij dezen bent u van harte uitgenodigd. LOOP MEE DOOR DE WONING BEGANE GROND Aan de voorzijde bevinden zich voldoende parkeerplaatsen en een keurig verzorgde tuin met overkapping en toegang tot de woning en de berging. Vervolgens komt u in de hal/entree waar zich de meterkast, het toilet, de trapopgang en toegang tot de half inpandige berging bevinden. De berging is momenteel in gebruik als bijkeuken en heeft daardoor nu overwegend een woonfunctie. Het nette toilet is uitgerust met een zwevend closet en een fonteintje. De uitgebouwde tuingerichte woon- eetkamer biedt veel daglicht door middel van een grote raampartij met openslaande deuren. Daarnaast is de woonkamer voorzien van een Bruynzeel houten parketvloer (doorlopend in de hal en de keuken), een trapkast, design wandradiator en een marmeren schouw met gasgestookte open haard. Deze haard kan ook gasloos worden gemaakt. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken die overwegend is uitgevoerd in lichte kleuren met RVS accenten en een houten werkblad. Het is voorzien van de nodige inbouwapparatuur (vaatwasser, 4 pits gasfornuis, koel - vriescombinatie, oven en een afzuigkap met afvoer naar buiten) en veel werkruimte. Ook zit er een aansluiting voor elektrisch koken. Aan de achterzijde bevindt zich een zeer nette tuin met terras, zonnescherm, overkapping en een grote vlonder aan het water. Doordat de tuin op het zuiden is gelegen heeft u op een zomerse dag de hele dag zon. 1E ETAGE De overloop biedt u toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. De verrassend ruime badkamer bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een douchecabine, een ligbad, een badkamermeubel met wastafel, het 2e toilet, een wandradiator en mechanische- en natuurlijke ventilatie. Van de 3 slaapkamers (allen voorzien van een laminaat vloer) bevinden zich er 2, waaronder de grootste, aan de achterzijde. De 3e slaapkamer is aan de voorzijde gelegen. Daarnaast is er vanuit de grote kamer aan de achterzijde toegang tot het dakterras. Geniet hier optimaal van het uitzicht over uw tuin en het water. 2E ETAGE Als eerste is er een overloop met plaats voor de wasmachine en de wasdroger. Hier vindt u ook toegang tot een bergruimte met opstelplaats voor de HR CV combi ketel (2019) en de MV installatie. Daarna betreedt u een enorme (ruim 23m2) slaapkamer. Het is mogelijk deze kamer nog naar eigen wens in te delen. U kunt hier bijvoorbeeld eenvoudig 2 aparte slaapkamers realiseren zodat het totaal op 5 komt. TUIN Keurig onderhouden voortuin en achtertuin met diverse terrassen, overkapping en doordacht aangebrachte beplanting zodat uw tuin het hele jaar een lust voor het oog is. De achtertuin gelegen op het zuiden. De lager gelegen vlonder grenst direct aan water. Vooral in de zomer geeft dit het ultieme vakantiegevoel, maar dan thuis! BIJZONDERHEDEN Openslaande deuren, tuin op het zuiden met vlonder aan het water, dakterras op 1e etage, 4 slaapkamers (optioneel 5), snel beschikbaar en op loopafstand van de Noord Aa, begane grond geheel voorzien van een houten parketvloer en slaapkamers van laminaat. KENMERKEN -Inhoud: 513 m3 -Woonoppervlakte: 159 m2 -Gebouwgebonden buitenruimte: 14 m2 -Perceeloppervlakte: 166 m2 -Kamers: 5 (optioneel 6) -Slaapkamers: 4 (optioneel 5) -Geheel geïsoleerd -Bouwjaar 1990 -Gelegen in wijk “Noordhove” Zoetermeer -Gelegen op eigen grond -Energielabel: C, geldig tot 17-07-2030 -Verwarming: Remeha Avanta 28C/CW4 (2019) -Warm water: Remeha Avanta 28C/CW4 (2019) -Aanvaarding in overleg Slim aankopen? Een NVM-makelaar helpt u bij het kopen van een nieuwe woning, komt op voor uw belangen en helpt u door het hele aankoopproces. Dit bespaart u tijd, geld en zorgen. Op Funda vindt u alle adressen van onze collega NVM-aankoopmakelaars. Move.nl Dossier Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning. Deze tekst is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.