Karpersloot 402724 BP ZoetermeerSeghwaert-Zuid-West

Karpersloot 40, 2724 BP Zoetermeer Algemeen In een uitstekende staat van onderhoud verkerende hoekwoning met een parkeerplaats op eigen terrein en zonnig, vrij gelegen achtertuin op een talud. De woning heeft diverse verduurzamingsmaatregelen getroffen (o.a. 20 zonnepanelen, warmtepomp + boiler, hr++ en triple beglazing en vloerverwarming), waardoor de woning beschikt over een A++ energielabel. De woning is gelegen in een rustige straat in de gewilde groene wijk Seghwaert nabij wijkwinkelcentrum, Randstadrailstation, scholen en uitvalswegen. Indeling Begane grond Entreehal met meterkast (9 groepen, hoofdschakelaar, 3x ALS, 3 fase stroom) en glazen deur naar de woonkamer. Riante tuingerichte woonkamer met fraaie hardhouten schuifpui en hordeur naar de aangelegde achtertuin. De woonkamer beschikt over een plavuizen vloer (onverglaasd, Lea Technoquartz silver) met vloerverwarming en radiatoren als bijverwarming. Moderne keuken aan de voorzijde, uitgevoerd in L-vormopstelling. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat met vlakscherm afzuigkap, combi-stoomoven, een koelkast met koellade en vriesvak, losse vaatwasser (in buffetkast), en spoelbak. Binnenhal met glazen deur, trapopgang naar verdieping en moderne toiletruimte met vrijdragend toilet en fonteintje. 1e verdieping Ruime overloop, twee woning brede slaapkamers, beide voorzien van vloerbedekking tegels. De riante slaapkamer aan de achterzijde is tevens voorzien van knieschoten met daarachter extra bergruimte. De tussengelegen badkamer is volledig betegeld en beschikt over een wastafel, spiegelkast, douchecabine, vrijdragend toilet en design radiator. 2e verdieping Riante overloop met groot Velux dakvenster, wasmachine-aansluiting, opstelling voor droger, warmtepomp (2021), boiler (200 L, 2021) en mechanische ventilatie unit (2019). Aan de achterzijde is een riante slaapkamer met brede dakkapel. Extern Voortuin met parkeerplaats aan de voorzijde, aangebouwde stenen (fietsen)berging met kleine vliering en elektra, buitenkraan en zijpoort naar de achtertuin. Fraai aangelegde zonnige achtertuin is extra breed door de hoekligging. De tuin heeft veel vaste planten en een terras met sierbestrating, elektrische zonwering, elektra, verlichting en achterom. De achtertuin loopt omhoog op het talud van de Randstadrail, waardoor de tuin een vrij ligging aan de achterzijde biedt. De tuin is gelegen op het zuidoosten (ochtend-/middagzon). De tuin is op het diepste punt circa 13,50 meter diep. Wetenswaardigheden: - bouwjaar 1977; - woonoppervlakte 116 m2; - inhoud 445 m3; - perceeloppervlakte 224 m2; - platte dakdelen (ook dakkapel) gerenoveerd in 2021; - 20 zonnepanelen (10 PVT-panelen en 10 PV-panelen); - volledig geïsoleerd; - buiten schilderwerk 2019; - ankerloze spouwmuren; - vrij ligging achterzijde, deels op het talud van de Randstadrail; - aangelegde achtertuin op het zuidoosten; - parkeerplaats op eigen terrein; - asbest- en ouderdomsclausule; - wijkwinkelcentrum op steenworp afstand; - Randstadrailhalte op steenworp afstand. Vraagprijs € 475.000,= k.k. Aanvaarding in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. Bovenstaande afmetingen zijn circa maten. Hier kunnen geen rechten aan ontleend worden. Afmetingen onder het schuine dakvlak zijn gemeten op 1.50 meter hoogte. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.