Kofschipkade 272725 AS ZoetermeerDe Leyens

Ruime tussenwoning met uitzicht op de Meerpolder Welkom in deze moderne en ruime tussenwoning met 4 slaapkamers en 2(!) badkamers, gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk met prachtig vrij uitzicht over de groene Meerpolder. Deze woning combineert eigentijds comfort met luxe voorzieningen en is ideaal voor gezinnen of mensen die op zoek zijn naar ruimte en rust. Deze woning is duurzaam dankzij diverse energiebesparende voorzieningen. In de hoofdslaapkamer en op de zolderverdieping zijn airco's geïnstalleerd, wat zorgt voor efficiënte verwarming en koeling. De kunststof kozijnen zijn voorzien van hoogwaardig HR++ en HR+++ dubbel glas. Dankzij deze maatregelen beschikt de woning over een energielabel A. Samenvatting • Woonoppervlakte: 140 m² • Perceeloppervlakte: 179 m² • Eigen parkeerplaats • Externe berging • Energielabel A • Op loopafstand en/of fietsafstand van diverse kinderdagverblijven, basisscholen en middelbare scholen. • Op loopafstand en/of fietsafstand van recreatiegebied Noord AA • Centraal gelegen bij uitvalswegen naar Den Haag, Leiden, Amsterdam, Rotterdam en Utrecht. • Vrij uitzicht op de Meerpolder • Vlakbij station De leyens, met verbindingen naar Den Haag en Rotterdam • Kunststof kozijnen met dubbel HR ++ en HR +++ glas • Vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping • 4 slaapkamers, 2 badkamers • Airco- en verwarmingssystemen in de hoofdslaapkamer en zolderverdieping Indeling Begane grond Bij binnenkomst word je verwelkomd in een hal waar zich een modern, apart toilet bevindt. Tevens vind je hier de groepenkast (2x ALS en 8x groepen). Vanuit de hal kom je in de ruime woonkamer, die meteen opvalt door de strakke afwerking en het vele natuurlijke licht. De woonkamer beschikt over een handige, ruime trapkast, perfect voor extra opbergruimte. De moderne open keuken is volledig uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur (combi oven, Vaatwasser, koel-vries combinatie en een 4 pits inductie kookplaat met afzuigkap). Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de sfeervolle achtertuin, een ideale plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Aan de voorzijde van de woning is een privéparkeerplaats beschikbaar, wat het parkeren van je auto extra gemakkelijk maakt. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. De royale hoofdslaapkamer heeft het extra voordeel van een eigen balkon, een heerlijke plek om 's ochtends rustig te genieten van een kop koffie terwijl je uitkijkt over de groene omgeving en/of ‘s avonds te genieten van de prachtige zonsondergang. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht, wat de kamer nog ruimer en aangenamer maakt. De tweede slaapkamer is eveneens ruim en kan perfect dienen als logeer- of kinderkamer, of als stijlvolle werkruimte. De moderne badkamer op deze verdieping is volledig uitgerust en biedt alles wat je nodig hebt voor een ontspannen ervaring. Naast de ruime inloopdouche met luxe regendouche, beschikt de badkamer ook over een heerlijk ligbad, waar je na een lange dag volledig tot rust kunt komen. Het stijlvolle wastafelmeubel biedt volop opbergruimte voor al je badkamerspullen en zorgt voor een strak en opgeruimd geheel. Daarnaast is er een tweede toilet aanwezig, waardoor deze verdieping volledig zelfstandig te gebruiken is. Dankzij de vloerverwarming geniet je van een extra comfortabel en behaaglijk gevoel, zelfs op de koudste dagen. Zolderverdieping De verrassend ruime zolder biedt nog eens twee volwaardige slaapkamers, perfect voor een groter gezin, als gastenkamers, of zelfs als extra werk- of hobbyruimtes. De kamers zijn ruim en licht, en bieden volop mogelijkheden voor een persoonlijke inrichting. De royale overloop kan gemakkelijk worden omgetoverd tot een comfortabele thuiswerkplek of creatieve hobbyruimte, waarbij er nog steeds voldoende ruimte overblijft voor extra opslag. Daarnaast beschikt deze verdieping over een tweede moderne badkamer, compleet met een inloopdouche en dubbele wastafel. Dit maakt de zolderverdieping ideaal voor tieners die behoefte hebben aan hun eigen plek, of voor gasten die van extra privacy willen genieten tijdens hun verblijf. Deze extra badkamer voegt niet alleen comfort toe, maar maakt de woning ook zeer functioneel en praktisch voor grotere gezinnen of gezinnen met frequente logees. Extra's De hoofdslaapkamer en de zolderverdieping zijn uitgerust met aircosystemen, waardoor je zowel in de zomer kunt genieten van een aangename koelte als in de winter van een behaaglijke warmte. Dit zorgt voor een optimaal binnenklimaat, ongeacht het seizoen. Verder is de woning volledig instap klaar en biedt deze alle luxe en comfort die je maar kunt wensen. Met zijn ruime indeling en moderne afwerking straalt de woning een gevoel van eigentijds wonen uit, terwijl de fantastische ligging in een kindvriendelijke buurt met groene omgevingen en goede voorzieningen een extra pluspunt is. Of je nu op zoek bent naar een gezinswoning of een plek om zorgeloos te genieten van je leven, deze woning biedt alles wat je nodig hebt voor een comfortabele en ontspannen levensstijl. Een perfecte combinatie van functionaliteit, stijl en welzijn wacht op je! Omgeving De woning is gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke buurt met veel voorzieningen in de directe omgeving. Voor de natuurliefhebbers zijn er volop wandel en fietsroutes rondom de woning, perfect voor wat ontspanning. Op korte afstand ligt het recreatiegebied Noord Aa, waar je kunt zwemmen, watersporten kunt beoefenen, of gewoon kunt genieten van een dagje uit aan het water. Daarnaast is er een winkelcentrum in de buurt met diverse winkels voor je dagelijkse boodschappen, gezellige restaurantjes, en andere voorzieningen. De wijk is gunstig gelegen nabij uitvalswegen, waardoor je snel toegang hebt tot de snelwegen. Deze woning biedt het ultieme wooncomfort op een prachtige locatie. Kom snel kijken en laat je verrassen!