Omschrijving

VERKOPER AAN HET WOORD ''Na 15 jaar heel veel woonplezier is het voor ons tijd om aan een nieuw hoofdstuk te beginnen en kleiner te gaan wonen. Onze dochter heeft een woning gekocht met annex een aantal kantoorvertrekken die verbouwd worden om op die manier een mantelzorgwoning te creëren.'' AAN HET WATER GELEGEN ROYALE 2-ONDER-1-KAPWONING GELEGEN OP EEN PERCEEL VAN 337 M2 Deze woning beschikt over 4 ruime slaapkamers, een verzorgde badkamer en woonkeuken, een dakterras van ca. 30 m2, een royale woonkamer en garage die zowel van buiten als binnen bereikbaar is. Vanaf de overloop op de eerste verdieping is er middels een vlizotrap toegang tot de vliering. De garage van ca. 24 m2 biedt parkeergelegenheid voor 1 auto. Op de oprit kunnen 2 auto’s worden geparkeerd, de ondergrond is v.v. anti-worteldoek en is extra verstevigd d.m.v. repak waardoor er ook na het parkeren van zware voertuigen geen verzakkingen ontstaan. De woning is gelegen op een perceel van maar liefst 337 m2, en heeft een woonoppervlak van 156 m2. De tuin biedt vanwege de grootte en de ligging vele mogelijkheden en daar is altijd een plekje in de zon en/of schaduw te vinden. De tuin biedt vrij uitzicht aan de achterzijde en heeft een hardhouten steiger (van ca 21 m2) aan het water. De tuin is voorzien van meerdere stopcontacten, verlichting met timer en schemerschakelaar, een buitenkraan en een pompinstallatie om de tuin te besproeien. Nabij de woning bevinden zich onder meer: het wijkwinkelcentrum ‘Oosterheem‘, een gezondheidscentrum, sportaccommodaties, scholen en openbaar vervoer en het golf & recreatiegebied ‘Bentwoud, uitvalswegen (A4, A12) zijn eenvoudig te bereiken. LEVENSLOOPBESTENDIGE WONING De gehele woning en de garage zijn voorzien van vloerverwarming zodat er ook een kantoor en/of slaapkamer en badkamer in de garage kan worden gemaakt. Er zijn al voorbereidingen getroffen om dit te kunnen realiseren. De elektrische bedienbare garagedeur is geïsoleerd. Ook zijn er extra gasaansluitingen in de woonkamer en keuken aanwezig. ENERGIEZUINIG WONEN De woning is voorzien van maar liefst 18 zonnepanelen ligging ZZW. In de woonkamer is een airco geplaatst (2022) zodat deze de ruimte elektrisch kan verwarmen of koelen de binnen unit is voorzien van een allergenen filter. BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar 2008; - Energielabel A; - 18 zonnepanelen; - CV ketel 2019 (eigendom); - Vloerverwarming in gehele woning (incl. garage) - 5 liter plint boiler in de keuken (2022); - Alle hardhoutenkozijnen zijn zowel binnen als buiten geschilderd in 2022/2023 evenals de dak overstekken en beitswerk van garagedeur, buitenberging en andere houten panelen; - Voorzien van een alarminstallatie welke verdeeld is in twee zones; - Wasruimte bereikbaar via de garage; - Airco in de woonkamer (2022); - Draai-kiepramen op 1e verdieping voorzien van rolhorren; - Mogelijkheden voor kantoor aan huis, mantelzorg of aanleunwoning; - Oplevering in overleg. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van uw nieuwe woning uw eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 725.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.647
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
156 m²
Overige inpandige ruimte
24 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
31 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
337 m²
Inhoud
690 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Airconditioning, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, schuifpui, en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

ZEGWAARD F 4622
Kadastrale kaart
Oppervlakte
337 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
111 m² (8,85 meter diep en 12,54 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Foto's 52

  • Bekijk foto 1 van Malta 85
  • Bekijk foto 2 van Malta 85
  • Bekijk foto 3 van Malta 85
  • Bekijk foto 4 van Malta 85
  • Bekijk foto 5 van Malta 85
  • Bekijk foto 6 van Malta 85
  • Bekijk foto 7 van Malta 85
  • Bekijk foto 8 van Malta 85
  • Bekijk foto 9 van Malta 85
  • Bekijk foto 10 van Malta 85
  • Bekijk foto 11 van Malta 85
  • Bekijk foto 12 van Malta 85
  • Bekijk foto 13 van Malta 85
  • Bekijk foto 14 van Malta 85
  • Bekijk foto 15 van Malta 85
  • Bekijk foto 16 van Malta 85
  • Bekijk foto 17 van Malta 85
  • Bekijk foto 18 van Malta 85
  • Bekijk foto 19 van Malta 85
  • Bekijk foto 20 van Malta 85
  • Bekijk foto 21 van Malta 85
  • Bekijk foto 22 van Malta 85
  • Bekijk foto 23 van Malta 85
  • Bekijk foto 24 van Malta 85
  • Bekijk foto 25 van Malta 85
  • Bekijk foto 26 van Malta 85
  • Bekijk foto 27 van Malta 85
  • Bekijk foto 28 van Malta 85
  • Bekijk foto 29 van Malta 85
  • Bekijk foto 30 van Malta 85
  • Bekijk foto 31 van Malta 85
  • Bekijk foto 32 van Malta 85
  • Bekijk foto 33 van Malta 85
  • Bekijk foto 34 van Malta 85
  • Bekijk foto 35 van Malta 85
  • Bekijk foto 36 van Malta 85
  • Bekijk foto 37 van Malta 85
  • Bekijk foto 38 van Malta 85
  • Bekijk foto 39 van Malta 85
  • Bekijk foto 40 van Malta 85
  • Bekijk foto 41 van Malta 85
  • Bekijk foto 42 van Malta 85
  • Bekijk foto 43 van Malta 85
  • Bekijk foto 44 van Malta 85
  • Bekijk foto 45 van Malta 85
  • Bekijk foto 46 van Malta 85
  • Bekijk foto 47 van Malta 85
  • Bekijk foto 48 van Malta 85
  • Bekijk foto 49 van Malta 85
  • Bekijk foto 50 van Malta 85
  • Bekijk foto 51 van Malta 85
  • Bekijk foto 52 van Malta 85

© 2001-2024 funda