Nimfkruidvaart 62724 ST ZoetermeerSeghwaert-Zuid-West

Direct aan het water van de Leidsewallenwetering gelegen, verrassend ingedeelde en fraai geschakelde woning met energielabel A(!), de eenvoudige mogelijkheid tot 5 ruime slaapkamers, garage, royale serre en zonnig gelegen achtertuin aan het water. DE FEITEN OP EEN RIJ: - Geschakelde woning(!) - Energielabel A - 11 zonnepanelen - CV-combiketel vernieuwd in 2024 - Royale serre - Ruime woonkeuken - Eenvoudige mogelijkheid tot 5 ruime slaapkamers - Garage [v.v. elektra] - Veel opbergmogelijkheden achter knieschotten - Meer dan 10 meter brede achtertuin - Aan het water gelegen - Conform de meetinstructie bedraagt de: * Woonoppervlakte ca. 140m2; * Overige inpandige ruimte ca. 25m2 (serre + "thuiswerkplek") Deze geschakelde woning is in een rustige straat gelegen vlakbij dagelijkse voorzieningen, op loopafstand van het Stadshart en de Dorpsstraat. De woning ligt aan de Leidsewallenwetering, een lange watergang die leidt tot aan de Zoetermeerse Plas. Aan de voorzijde van de woning is leuke speeltuin waar de kinderen lekker kunnen spelen. Uw auto zet u eenvoudig in de straat of in de inpandige garage. Deze ruimte biedt daarnaast volop plek voor fietsen, tuingereedschap of andere spullen. Een handige plek om spullen op te bergen of te werken aan uw hobby. INDELING: BEGANE GROND Overdekte entree met naastgelegen garage [v.v. elektra]: Hal met meterkast en toilet met fonteintje. Gezellige woonkamer met plavuizen vloer v.v. vloerverwarming, open haard en schuifpui met plissé rolhordeur naar de meer dan 10 meter brede achtertuin met zonwering aan het water gelegen. Vanuit de woonkamer is er middels een schuifpui tevens toegang naar de serre met veel lichtinval, rondom v.v. screens en harmonica deur naar de achtertuin. Ruime woonkeuken met hoge nok en vide(!) welke ideaal kan zijn voor bv. een thuiswerkplek. Hal met trapkast en trap naar de 1ste verdieping. EERSTE VERDIEPING Lichte overloop met zijraam en trap naar de zolderverdieping. Ruime slaapkamer 1. met zijraam aan de achterzijde gelegen met leuk uitzicht over water. Naastgelegen ruime slaapkamer 2. Volledig betegelde en ruime badkamer met inloopdouche, ligbad met handdouche, 2e toilet/ wandcloset en dubbele wastafel. Ruime slaapkamer 3. aan de voorzijde met vaste kastenwand en dubbele openslaande deuren naar het balkon met leuk uitzicht. ZOLDERVERDIEPING Overloop met opstelplaats Cv ketel en bergruimte achter knieschotten. Slaapkamer 4. is aan de voorzijde gelegen met wastafel. wasmachineaansluiting en ook veel bergruimte achter knieschotten. Ruime slaapkamer 5. aan de achterzijde gelegen met Velux dakraam en veel bergruimte achter knieschotten. DETAILS - Eigen grond - Bouwjaar circa 1980 - Conform de meetinstructie bedraagt de: * Woonoppervlakte ca. 140m2; * Overige inpandige ruimte ca. 25m2 (serre + "thuiswerkplek") - Perceel circa 165m2 - Asbest- en ouderdomsclausule zijn van toepassing - Oplevering in overleg Bijlagen (op te vragen bij verkopende NVM makelaar) - Plattegrond - Vragenlijst deel B - Kadastrale kaart - Algemene voorwaarden verkopende NVM makelaar De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.