Pinkwerf 82725 DB ZoetermeerDe Leyens

LET OP: Vanwege het grote aantal aanvragen en inmiddels ingeplande bezichtigingen is het niet langer mogelijk een afspraak voor deze woning te maken. Mocht u op de reservelijst willen, dan kunt u een aanvraag doen via Funda. Zeer goed onderhouden en riante woning (ca. 134m2), 4 slaapkamer, separate berging, voortuin en met zonnige achtertuin (50m2!) gelegen aan het water. U kunt de woning zonder noemenswaardige kosten betrekken. De eigenaren hebben de afgelopen jaren onder andere spouwmuren aan de voorzijde laten isoleren en vrijwel alle kozijnen laten vervangen door kunststof kozijnen (2020) met HR++ glas. Ook de CV ketel is in 2020 vervangen en is de badkamer in 2019 gedeeltelijk gerenoveerd. Door alle isolerende maatregelen heeft de woning energielabel 'A' gekregen! De locatie is fantastisch. De woning is op fietsafstand van het Zoetermeerse centrum, de gezellige dorpsstraat (alle winkels zijn dus binnen handbereik) en het populaire recreatiegebied 'Noord Aa'. Het Noord Aa is ook te bereiken met een boot die u aan uw achtertuin aan kunt leggen. Ziet u zichzelf al na een lange werkdag de plas op varen om te genieten van de avondzon? Dit wordt wonen als nooit tevoren! Indeling: Entree op straatniveau, voortuin met afdak (handig voor fietsen) en zithoek. Entree woning (voordeur), ruime hal met toegang tot de berging (2.61x2.09), toilet, meterkast en woonkamer. De woonkamer is maarliefst 33m2 groot en is bijzonder licht door de in 2020 geplaatste schuifpui. Vanuit de woonkamer valt direct de ruimte tuin op, welke aan het water is gelegen. Vanuit de woonkamer is eveneens de halfopen luxe keuken te bereiken. Deze is voorzien van onder andere een koelkast, een vriezer, een gaskookplaat (5 pits), een vaatwasser, afzuigkap en een composieten werkblad. Vanuit de woonkamer toegang tot de heerlijk ruime tuin. De tuin biedt voldoende plaats aan onder andere een prettige zithoek en een barbeque. Daarnaast kunt u via een afstapje heerlijk aan het water zitten en bijvoorbeeld uw eigen boot aanleggen. Terug in de gang trap naar de eerste etage. Op deze verdieping bevinden zich 3 slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde is 3.98x2.11, de masterbedroom is 4.93x3.29 en de slaapkamer aan de voorzijde is 3.85x2.29. De badkamer, welke voorzien is van een bad, toilet, wastafel met meubel en aparte douche heeft een moderne uitstraling. Via de trap op de overloop bereikt u de bovenste etage met wederom een overloop. Op deze overloop vindt u voldoende opbergruimte, de opstelplaats voor de wasmachine en droger en de CV ketel uit 2020. Via de overloop bereikt u de vierde slaapkamer (5.73x3.32). Bijzonderheden: - Eigen grond - 4 slaapkamers - Ca. 134m2 woonoppervlakte (gemeten conform BBMI) - Energielabel 'A' - Vrijwel volledig voorzien van nieuwe kunststof kozijnen (2020) met HR++ glas - Mooie schuifpui (2020) die opent naar de tuin aan het water - Tuin van bijna 50m2 aan het water met verbinding naar het Noord Aa - Nieuwe CV ketel geplaatst in 2020 - Badkamer gedeeltelijk gerenoveerd in 2019 - Bouwjaar: 1985 - Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Dit alles onder voorbehoud van wijzigingen en/of eventuele drukfouten