Ruivenstraat 102729 GB ZoetermeerOosterheem-Noord-Oost

Gezinnen opgelet: deze uitstekend onderhouden eengezinswoning heeft een uitgebouwde woonkamer met vloerverwarming, 3 royale slaapkamers (eenvoudig uit te breiden naar 5), complete keukeninrichting en een dakkapel. Met maar liefst 17 zonnepanelen is de woning zeer energiezuinig. De ligging is kindvriendelijk in de jonge woonwijk Oosterheem, nabij diverse speel- en sportvoorzieningen. Het Bentwoud, wijkwinkelcentrum Oosterheem, diverse basisscholen en de Randstadrailhalte liggen op loopafstand. DE PLUSPUNTEN OP EEN RIJ + Ligging in kindvriendelijke wijk Oosterheem + 2,5 meter uitgebouwde woonkamer + Vloerverwarming op de gehele begane grond + Energielabel A (afgegeven vóór plaatsing zonnepanelen) + Voorzien van 17 zonnepanelen (2018) + Complete keukeninrichting met inbouwapparatuur + Verzorgde badkamer en 2 separate toiletten + 3 royale slaapkamers (5 mogelijk) INDELING Begane grond: Voortuin, entree, hal met meterkast en trapopgang. Moderne toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Toegang naar de tuingerichte en uitgebouwde woonkamer. De ruime woonkamer beschikt over een praktische trapkast en is afgewerkt met een plavuizen vloer met vloerverwarming. Aan de voorzijde ligt de verzorgde keukenopstelling met inbouwapparatuur: koelkast, vriezer, vaatwasmachine, inductiekookplaat, afzuigkap en oven (2021). Openslaande deuren zorgen voor veel lichtinval in de woonkamer en geven toegang tot de onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin. Er is een stenen berging aanwezig met elektra en verlichting en er is een buitenkraan en achterom. 1e etage: Overloop met toegang tot alle vertrekken. De riante hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde en is eenvoudig weer te splitsen tot de originele indeling van 2 kamers en aan de voorzijde ligt de andere slaapkamer. Er is een separate toiletruimte en een verzorgde badkamer met wastafelmeubel en douche. 2e etage: Overloop met toegang tot de afgesloten wasruimte en naar de riante zolderkamer. De kunststof dakkapel aan de achterzijde en nokhoogte van ruim 4 meter zorgen voor een ruimtelijke beleving. Desgewenst kan deze etage worden ingedeeld met 2 slaapkamers, zoals als optie weergegeven in de plattegronden. OVERIGE FEITEN + Woonoppervlak 150m2 (gemeten conform NEN2580 meetinstructie) + Verwarming en warm water via Stadsverwarming + Geen Vragenlijst deel B aanwezig KOOPAKTE Na overeenstemming wordt de koopakte opgesteld. Hierin worden o.a. de volgende zaken opgenomen: - Notariskeuze aan verkoper - Oplevering in overleg (de datum kan in overleg tussen partijen worden afgestemd) - ‘Verkoper heeft de woning niet zelf bewoond’-clausule ALGEMEEN De informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. De algemene verkoopvoorwaarden staan vermeld op onze website, wij werken conform de Algemene Consumentenvoorwaarden van VBO Makelaar. Heeft u vragen over dit object of over onze dienstverlening neemt u dan gerust contact met ons op.