Tijgeroog 42719 VE ZoetermeerRokkeveen-Oost

In de gewilde wijk Rokkeveen, royale gasloze zes-kamer herenhuis met energielabel A+++ en met eigen parkeerplaats aan de voorzijde. De woning beschikt over maar liefst 5 slaapkamers waardoor het ruimte biedt voor een groot gezin, maar is ook ideaal voor thuiswerkers. Er liggen 9 zonnepanelen op het dak en de woning is uitstekend geïsoleerd met o.a. HR++ glas en design radiatoren. Naast comfort en luxe ook zeer lage energiekosten! Op loopafstand ligt het winkelcentrum Rokkeveen en vlakbij 2 basisscholen en een buurtparkje met speeltuin. Tevens diverse uitvalswegen in de nabijheid (A12 en N470) Begane grond Voortuin met eigen parkeerplaats, entree, royale hal, toiletruimte met fontein, 3 fase meterkast en trapopgang. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime keuken in hoekopstelling met erker. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat, nieuwe vaatwasser, RVS afzuigkap, oven en combi-oven, koelkast en vriezer. De keuken, hal en toilet zijn voorzien van een tegelvloer. De royale woonkamer heeft een verrassende indeling door de schuine entree en beschikt over een strak afgewerkt en geschilderd plafond met verwarming en een massieve Frans eikenhouten vloer. Via de openstaande deuren kom je in de serre van 15m2 met infrarood paneel waardoor je hier het hele jaar door kan zitten. Eerste verdieping Royale overloop, bijzonder ruime slaapkamers met erker aan de voorzijde en twee ruimte slaapkamers aan de tuinzijde. De slaapkamers hebben allen design radiatoren die zowel verwarmen als kunnen koelen. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van ligbad en douche. Er is ook een separaat toilet. Tweede verdieping Overloop met mechanische ventilatie en ruimte voor wasmachine en droger in de hoek met ombouwkast weggewerkte installaties met o.a. een 300 liter boilervat. Vanuit de overloop is er toegang tot twee ruime slaapkamers die zijn vergroot met 2 grote kunststof dakkapellen. Vanaf de overloop is een beloopbare vliering bereikbaar. Bijzonderheden - Bouwjaar 1994 - Energielabel NTB, lage energiekosten - In 2023 geheel verduurzaamd naar gasloos dmv Vaillant AroTherm Split 55/5 230 V warmtepomp, zonnepanelen en HR++ glas - Energielabel A+++ - Schilderwerk buiten/binnen juni 2021 - Perceeloppervlakte: 150m2 - Woonoppervlakte: 157m2 - Parkeerplaats eigen terrein - Luxe tuinserre: 15 m2 - Woningscheidende wanden zijn ankerloos uitgevoerd - Oplevering in overleg Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Zoetermeer vindt u op Funda.nl. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.