Vierde Stationsstraat 4222719 RB ZoetermeerRokkeveen-Oost

Unieke kans! Ruime, geschakelde 5-kamer twee onder één kapwoning met aparte garage, gelegen in het hart van de geliefde woonwijk Rokkeveen. Met 4 slaapkamers, een riante woonkamer, open keuken en een grote achtertuin (Z/O) met garage, biedt deze woning het perfecte evenwicht tussen ruimte, comfort en al vroeg in het jaar genieten van de tuin. Deze ruime en lichte woning is gelegen op een zeer gewilde locatie in de populaire wijk Rokkeveen op loopafstand van het fraaie wijkwinkelcentrum Rokkeveen dat voorziet in een uitgebreid aanbod aan winkels en speciaalzaken, het gezondheidscentrum met apotheek, de bibliotheek en diverse sportfaciliteiten, OV voorzieningen (bussen, Randstandrail en ns-station); en de gezellige markt op vrijdag. De woning is ook gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen naar Pijnacker, Delft en de snelweg A12 richting Den Haag, Rotterdam en Amsterdam. Diverse scholen met goede reputatie, sportfaciliteiten (Dekker sport, zwembad de Veur, Fit for free, Fitpoint, Move4life), speeltuinen en een kinderboerderij zijn nabijgelegen evenals het Floriade park, Burg. Hoekstrapark en het prachtige recreatiegebied het Balijbos. Kortom een uitstekende centrale ligging nabij veel voorzieningen! Bijzonderheden. - bouwjaar 1992, woonoppervlakte ca. 185 m², eigen grond ca. 279 m² - De woning is voorzien van een waterontharder - gehele begane grond vloer voorzien van PVC vloer met vloerverwarming - begane grond en 1e verdieping zijn v.v. buitenzonwering in vorm van zonnescherm en screens - watertappunten in de achtertuin - woning is voorzien van alarminstallatie - HR-C.V. ketel 2023 - 14 zonnepanelen geplaatst in 2019 - oplevering in overleg Begane grond. Betreed de woning via de voortuin en in de ontvangsthal treft u de meterkast, de garderobe en de moderne toiletruimte aan die is voorzien van: - hangend closet - fonteintje - verlaagd plafond met inbouwspots Via de achtergelegen bijkeuken bereikt u de achtertuin met garage. Vanuit de hal leidt een dubbele deur naar de royale woonkamer (ca. 48 m²) met gashaard en granieten ombouw die ook extra zitgelegenheid biedt. Hier vindt u ook de ruime provisiekast en voldoende ruimte voor een apart eetgedeelte, van hieruit is er toegang tot de grote achtertuin. Door de open verbinding met de keuken zult u een fijn gevoel van ruimte ervaren. De open keuken (ca. 12 m²) is compleet uitgevoerd met granieten werkbladen en achterwanden en de volgende inbouwapparatuur: - vaatwasser - koelkast - close in boiler - inductie kookplaat 2023 - stoomoven 2023 - vlakscherm afzuigkap Ook vanuit de keuken heeft u toegang tot de aparte bijkeuken (ca. 10 m²), deze is uitgevoerd met: - wasmachine aansluiting - drogeropstelling - extra keukenblok met inbouwoven, close-in boiler en een losse koel/vriescombinatie. De riante en verzorgde achtertuin is zonnig gelegen (ZO) in verschillende niveaus aangelegd en biedt ook ruimte voor de achtergelegen garage die voorzien is van een elektrisch bedienbare kanteldeur. 1e Verdieping. Overloop met een vaste kast en een aparte toiletruimte. Woning brede slaapkamer (ca. 25 m²) aan de tuinzijde, voorzien van vaste kastenwanden. Tussengelegen badkamer (ca. 7 m²) die als volgt is uitgevoerd: - dubbele wastafel in meubel - ligbad - douche/stoomcabine - design radiator - verlaagd plafond met inbouwspots Op de eerste verdieping wacht u verder nog een slaapkamer aan de voorzijde (ca. 22 m²) met een zeembalkon. 2e Verdieping. Deze verdieping herbergt nog twee ruime slaapkamers (van ca. 16 m² en ca. 11 m²), met dakkapellen en veel extra bergruimte in de stookruimte en achter de knieschotten Ervaar het zelf! Laat deze unieke kans niet voorbijgaan. Plan nu een bezichtiging en ontdek hoe deze woning uw droomhuis kan worden! Of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Zoetermeer vindt u op funda. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.