Zegwaartseweg 372723 PA ZoetermeerZoeterhage c.a.

Aan de gewilde Zegwaartseweg van Zoetermeer gelegen riant vrijstaand woonhuis op een ruime kavel van 904m2, met vrijstaande garage, open haard en terras. De Zegwaartseweg behoort tot de groene linten; historische wegen die Zoetermeer van oudsher verbinden met plaatsen in de omgeving. Deze bijzondere woning is goed onderhouden, ruim van opzet en voorzien van een riante tuin. Op deze unieke plek woont u landelijk, midden in de Randstad. De vrijstaande woning staat aan een deel van de Zegwaartseweg dat een fietsstraat is. Dat houdt in dat de weg hoofdzakelijk gebruikt wordt door fietsers en auto’s hier te gast zijn. Zo is er uitsluitend sprake van bestemmingsverkeer en is het rustig wonen. De woning is verdeeld over drie woonlagen zijnde 153m2 gebruiksoppervlakte wonen en 133m2 overige inpandige ruimte. Woonverdieping Ruime entree van waaruit alle vertrekken zijn te bereiken zijnde een werkkamer/slaapkamer, de keuken en de woonkamer. De werkkamer is ruim van opzet en gelegen aan de achterzijde. De keuken incl. bijkeuken heeft een oppervlak van ca. 20m2 en aansluitend toegang tot het dakterras welke in L-vorm de keuken en de woonkamer ontsluit. De achtertuin is bereikbaar vanaf het terras middels een stenen trap. De woonkamer loopt over de volledige breedte van de woning en is v.z.v. van een hout gestookte open haard en biedt toegang tot het dakterras. Vanuit de woonkamer kijkt u uit op de Zegwaartseweg en de monumentale kastanjeboom. Slaapverdieping De slaapverdieping beschikt over vier slaapkamers en twee badkamers. De hoofdslaapkamer gelegen aan de achtertuin is v.z.v. een eigen badkamer. Slaapkamer drie en vier zijn gelegen aan de voorzijde en slaapkamer 2 is voorzien van een dakkapel. Vanuit de overloop is de vliering bereikbaar middels vlizo trap. Zolder De zolder is bereikbaar met een vaste trap. Deze ruimte is vrij in te delen. Souterrain Royale verdieping van ca. 11.78mtr x 10.25mtr. Deze verdieping is v.z.v. ramen en twee grote dubbele deuren die uitkomen in de achtertuin. Daarnaast is er een inpandige berging met de c.v.-installatie en opstelling was apparatuur. Het souterrain is praktisch bruikbaar en door het toepassen van glas in de dubbele openslaande deuren ontstaat een mooie lichte ruimte. Een eigen fitnessruimte wellicht! Garage Vrijstaande stenen garage met dubbele garagedeur, loopdeur en een ruime vliering. Tuin rondom De riante tuin is een unieke en heerlijke plek met veel privacy waar u op mooie dagen de hele dag kunt genieten van de zon. Er zijn diverse terrassen en afwisselende beplanting. Tussen de tuin en de woning is voldoende ruimte om meerdere auto’s op eigen terrein te parkeren. Kinderen kunnen hier veilig spelen. Deze vrijstaande woning staat op een rustige, groene plek midden in de stad. Voorzieningen als winkelcentra, scholen, horecagelegenheden en aansluitingen op het openbaar vervoer zijn allemaal in de directe omgeving. Dankzij de ligging ten opzichte van invalswegen en rijksweg A12 bent u met de auto snel op weg naar omliggende steden. Voor een wandeling of fietstocht bent u in korte tijd in de natuurgebieden van de Noord Aa en het Bentwoud. Kortom een unieke kans om op een bijzondere plek in Zoetermeer te wonen. Clausules: Ouderdomsclausule Asbestclausule Projectnotaris : JHD Notarissen Zoetermeer Het perceel met aanduiding Zegwaard Sectie E perceelnummer 2518 is bestemd als tuin en erf behorende bij de woning Zegwaartseweg 37. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Zoetermeer vindt u op Funda.nl. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichting meetinstructie gebruiksoppervlakte woningen De branchebrede meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.