Keer-weer 252381 GC ZoeterwoudeDorp Noord

EEN FANTASTISCHE UIT- en VERBOUWDE WONING, GELEGEN AAN VAARWATER! Aan de Noordbuurtse Vaart in Zoeterwoude gelegen grotendeels GERENOVEERD UITGEBOUWD VIJF-KAMER Herenhuis met grote GARAGE en ruime voor- en achtertuin. De mooie achtertuin grenst aan een doorgaand vaarwater. Stelt u zich eens voor: u stapt vanuit uw achtertuin zo in uw sloepje om de avond heerlijk door de grachten van Leiden of over de Braassemermeer te varen. Hebt u nog geen sloepje? De (Weco) sloep op de foto’s biedt de eigenaar los van de woning aan (vraagprijs bij ons kantoor op te vragen). De huidige eigenaren hebben deze woning op de begane grond prachtig uitgebouwd, helemaal vernieuwd en tot in de puntjes afgewerkt. De ruime 2e etage is nog naar wens in te richten. Zoals u op de foto's kunt zien is deze woning fantastisch opgeknapt en verbouwd. Hieronder sommen wij voor u op wat er aan de woning is gedaan. Verbouwing 2023: Aanbouw gerealiseerd (onderheid) met 2 lichtkoepels en aluminium pui met HR++ glas. Begane grond en 1ste etage volledig gestript en leidingwerk en elektra volledig vervangen. Alles gestukt. Meterkast vervangen Vloerverwarming begane grond Cv volledig vervangen Nieuwe keuken met inductiekookplaat NEFF 4 pits met geïntegreerde afzuiging. Een gewone- en stoomoven (SIEMENS). Quooker met 7 liter boiler. Grote vriezer en een grote koelkast apart en evenals vaatwasser; allen SIEMENS. Dimbare verlichting om keukeneiland, vitrinekast en boven kookgedeelte; te bedienen met afstandsbediening. Werkbladen en achterwand composiet. Plantenbak bevat drain waardoor het te vullen is met ijsblokjes voor de drankjes tijdens een feestje! Nieuw sanitair begane en 1ste: apparatuur GROHE Rioolaansluiting naar straat hersteld. Verbouwing 2024: Alle kozijnen vervangen op begane grond voorkant (aluminium) en op 1ste etage voor- en achterzijde (kunststof). Op 1ste etage inclusief horren. Uiteraard hoogwaardig glas HR++. Raambekleding zonwerend en verduisterend badkamer. Vlonder vergroot en vervangen met hoogwaardig hout. Rabatdelen buitenkant woning voor én achter volledig geverfd en rotte delen vervangen/hersteld. Zo ook de kozijnen op zolder (enige houten kozijnen op kozijntje boven trapgat na). Gras achtertuin aangelegd. Extra's: - Boot als optie mee te kopen. In voorjaar 2024 volledig geschilderd (buitenkant en houten delen binnenboord) en dynamo vervangen. Plaats in de winterstalling is ook eventueel over te nemen. Indeling: riante voortuin met garage en verhoging naar een terras en de voordeur. entree woning, hal met meterkast, toilet en trap naar bovengelegen verdieping. Woonkamer met prachtige, luxe open keuken (voorzien van diverse inbouwapparatuur) en open gashaard. Deur en openslaande deuren naar fantastisch gelegen en grote achtertuin met aanlegsteiger. 1e verdieping; overloop, deuren naar drie royale slaapkamers, een ruime badkamer met wastafel, douche bad en toilet. trap naar bovengelegen verdieping. 2e verdieping: riante overloop met wasmachineopstelling en cv. deur naar riante slaapkamer, op deze verdieping is veel bergruimte aanwezig. EEN FANTASTISCHE WONING OP EEN TOPPLEKJE. Vraagprijs: € 889.000, - K.K. | Oplevering: in overleg NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen.