Johan Berkstraat 13284 XD Zuid-BeijerlandZuid-Beijerland Woonkern

Ruime hoekwoning met onder andere, een aanbouw bij de woonkamer, 10 zonnepanelen, 4 slaapkamers, grotendeels kunststof kozijnen en op een perceel van 188 m² eigen grond nabij basisscholen, kinderdagverblijf, speeltuin en het centrum van Zuid-Beijerland gelegen. VIRTUEEL DOOR DE WONING Loop alvast virtueel door de woning met de beschikbare 3D-scan en laat de woning online helemaal tot leven komen! Bekijk hem snel op Funda (3D tour) of op onze website onder het kopje Matterport 3D en laat je verrassen! GLOBALE INDELING Begane grond: entree, hal, toilet, trapopgang en woonkamer met keuken. Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers en de badkamer. Tweede verdieping: voorzolder, bergruimten en 4e slaapkamer. BEGANE GROND Entree/hal, meterkast, toilet, trapkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer met aan de achterzijde de keuken. De woonkamer met vloerverwarming is middels een aanbouw aan de achterzijde vergroot en heeft openslaande deuren met toegang tot de achtertuin. De keuken heeft een wandoptelling met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en kastruimte. Aan de andere zijde van de keuken zijn de opstelplaats voor de vaatwasser en de koelkast en is er een extra werkblad. EERSTE VERDIEPING Overloop met trapopgang en toegang tot de badkamer en drie slaapkamers. De badkamer heeft een douchecabine, handdoekradiator en een hangcloset. Een van de slaapkamers is ingericht als waskamer en heeft de aansluiting voor de wasapparatuur. TWEEDE VERDIEPING Voorzolder met de opstelplaats cv-combineren (Nefit CW4 uit 2023), aansluitingen wasapparatuur en toegang tot een ruime vierde slaapkamers. Deze slaapkamer heeft een dakraam en wastafel. TUIN De achtertuin is voorzien van bestrating, gezellige en ruime overkapping, stenen berging en er is ook een kleinere overkapping bij de openslaande deuren vanuit de woonkamer. EXTRA INFORMATIE - gebruiksoppervlakte ca. 138 m² en een inhoud van 480 m³; - 2021 10 zonnepanelen van 360 Wp geïnstalleerd; - 2022 is er 2700 Wp opgewekt door de zonnepanelen; - oplevering is in overleg. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. NVM-aankoopmakelaar Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee voor advies bij de aankoop van je nieuwe woning in Zuid-Beijerland, gemeente Hoeksche Waard! Disclaimer Deze informatie is door VMK Makelaars & Taxateurs met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.