Molendijk 73284 LE Zuid-BeijerlandZuid-Beijerland Woonkern

Heerlijk vrij wonen aan de rand van Zuid-Beijerland met een fantastisch weids uitzicht over het Hoeksche Waardse polderlandschap? Dat kan bij deze vrijstaande dijkwoning met onder andere 2 slaapkamers, garage, aanbouw bij de woonkamer en een fijne achtertuin op het zonnige zuiden gelegen. In Zuid-Beijerland vind je verschillende winkels, basisscholen, kinderopvang en openbaar vervoer. Rondom Zuid-Beijerland zijn veel fiets- en wandelmogelijkheden te vinden. Daarnaast vind je aan het Haringvliet de Watersportvereniging De Hitsert en recreatiegebied De Kaai met zijn nieuwe uitkijktoren over het Haringvliet en naar het mooie natuureiland Tiengemeten. VIRTUEEL DOOR DE WONING Loop alvast virtueel door de woning met de beschikbare 3D-scan en laat de woning online helemaal tot leven komen! Bekijk hem snel op Funda (3D tour) of op onze website onder het kopje Matterport 3D en laat je verrassen! GLOBALE INDELING Begane grond: entree/hal, toilet, woonkamer, keuken, achterhal en toilet. Eerste verdieping: overloop en 2 slaapkamers. BEGANE GROND Entree/hal met toegang tot de badkamer en de woonkamer en keuken. De moderne badkamer is in november 2023 geplaatst en heeft een douche, badkamermeubel met wastafel en de aansluiting voor de wasmachine en de droger. De keuken heeft een L-vormige opstelling met een graniet aanrechtblad, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, gootsteen en vaatwasser. Daarnaast is er nog een wandopstelling met koel/vriescombinatie, oven en magnetron. Vanuit de keuken is het achterhalletje met toilet en deur naar de achtertuin bereikbaar. Op dijkniveau is de woonkamer met meterkast en trapopgang. Twee treden lager ligt de aanbouw aan de woonkamer met gashaard, fantastisch uitzicht en openslaande deuren naar het vlonderterras dat weer drie treden boven de achtertuin ligt. EERSTE VERDIEPING Overloop met opstelplaats cv-combiketel (ATAG 2011) en toegang tot twee slaapkamers. De grote slaapkamer is twee treden lagen gelegen en heeft net zoals de andere slaapkamer een fantastisch weids uitzicht over het variërende Hoeksche Waardse polderlandschap. Daarnaast heeft deze slaapkamer nog een ruime spiegelkastenwand. TUIN Naast de woning is er parkeergelegenheid en toegang tot de garage. De tuin is op het zonnige zuiden gelegen en heeft een fantastisch vrij uitzicht over het variërende polderlandschap. EXTRA INFORMATIE - gebruiksoppervlakte van de woning is ca. 88 m² en de inhoud is ca. 333 m³; - onder de vloer van de aanbouw is de bodem geïsoleerd met isolatieparels; - dak van de aanbouw is in 2024 vernieuwd en geïsoleerd; - schilderwerk buiten is in 2022 uitgevoerd; - oplevering is in overleg. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. NVM-aankoopmakelaar Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee voor advies bij de aankoop van je nieuwe woning in Zuid-Beijerland, gemeente Hoeksche Waard! Disclaimer Deze informatie is door VMK Makelaars & Taxateurs met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.