Molendijk 853284 LG Zuid-BeijerlandZuid-Beijerland Woonkern

Vergrote dijkwoning met vrij gelegen tuin en houten berging. Deze halfvrijstaande woning werd gebouwd in 1901, maar was toen nog veel kleiner. Omstreeks 1979 is de kap verhoogd en rond 2012 is een forse aanbouw/opbouw aan de achterkant gezet. Hierdoor is het een volwaardige (gezins)woning geworden, met o.a. 3 slaapkamers en een leuke leefruimte. Aan de achterkant grenst de woning aan het agrarisch gebied, waarover een fraai uitzicht wordt geboden. Het geheel staat op een perceel van 164 m² eigen grond. De indeling op dijkniveau is als volgt: entree, hal met toegang tot de woonkamer. Deze ligt aan de dijkkant en heeft een schouw met een gezellige houtkachel (ter overname) en een praktische kelderkast. Het balkenplafond zorgt voor extra sfeer. De keuken ligt een paar traptreden lager aan de tuinkant. Deze heeft een eenvoudige inrichting en is voorzien van enkele inbouwapparaten. Naast de keuken bevindt zich de bijkeuken met de aansluitingen voor de wasapparatuur en de cv-ketel. Ook de toiletruimte is hier. Een tussenhal geeft toegang tot de tuin en een badkamer op de begane grond, met daarin een wastafel en doucheruimte. De begane grondvloer is afgewerkt met plavuizen. Op de verdieping zijn drie slaapkamers en de badkamer. Vanuit de slaapkamer aan de achterkant kan kilometers ver worden gekeken. De badkamer is ingericht met een wastafelmeubel, een ligbad en een tweede toilet. Een vlizotrap geeft toegang tot een bergzolder. De woning is uitgevoerd met dubbele beglazing en het dak en de gevels zijn gedeeltelijk geïsoleerd. De achtertuin ligt op het zuidwesten. Hierin staat een mooie (in 2015 nieuw gebouwde) houten berging. De oplevering van deze leuke woning kan plaatsvinden in het tweede kwartaal van 2024 (eventueel eerder in overleg). In de koopovereenkomst zal een zogenaamde ouderdomsclausule worden opgenomen. De makelaar kan hierover meer vertellen. Nieuwsgierig? Wacht dan niet te lang met het maken van een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Bel of mail naar MarQuis makelaars & taxateurs. Welkom!