Brasem 61722 ER Zuid-ScharwoudeZuid-Scharwoude Oost

Bent u op zoek naar een ruim, vrijstaand huis en een fantastische tuin aan doorgaand vaarwater? Dan is deze woning aan de Brasem 6 in Zuid-Scharwoude iets voor u! Gelegen in een rustige en sfeervolle buurt, biedt deze woning een combinatie van landelijke charme en modern comfort, perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabel en ruim thuis. Kom binnen De woning verwelkomt u met een ruime en lichte entree die toegang biedt tot diverse vertrekken, zoals de wasruimte met was-droogcombinatie, een modern toilet, de woonkamer, trapopgang naar boven, en een handige binnen doorgang naar de garage. De royale L-vormige woonkamer straalt een gevoel van ruimte en gezelligheid uit. Grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en bieden een prachtig uitzicht op de weelderige tuin. De prachtig vormgegeven houtkachel voegt een sfeervol element toe, ideaal voor gezellige avonden in de koudere maanden. De schuifpui naar de tuin is praktisch en ruimtebesparend, waardoor u eenvoudig binnen met buiten verbindt. De woonkamer loopt naadloos over in de lichte, moderne keuken, uitgerust met een 5-pits gasfornuis en tal van opbergmogelijkheden. Hier kunt u uw inner chef-kok loslaten terwijl u in gezellig contact blijft met uw gasten of gezin aan de eetkamertafel. Aan het losstaande barretje of statafeltje staat straks de visite ‘gezellig aan’, zoals we dat noemen in Langedijk. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vindt u vier ruime slaapkamers en een badkamer die aanvoelt als een eigen thuisspa. De master bedroom is bijzonder ruim en beschikt over een romantisch Frans balkon met openslaande deuren, perfect voor een frisse start van de dag. Daarnaast zijn er nog twee zeer grote slaapkamers, waarvan de slaapkamer boven de garage ook nog eens is voorzien van een dakkapel voor extra ruimte en lichtinval. Zowel de masterbedroom, als de overige 2 grote slaapkamers beschikken allemaal over inbouwkasten. De vierde slaapkamer is een wat kleinere ruimte die ideaal is als babykamer, thuiskantoor of gameroom. De badkamer is royaal opgezet en uitgerust met een dubbele wastafel met meubel, een inloopdouche, een ligbad, en een tweede toilet. Extra ruimte en heerlijke lichtinval is ook hier mogelijk gemaakt door een dakkapel. De moderne kleurstelling en de hoogwaardige afwerking maken deze ruimte tot een oase van rust en ontspanning. Zolder/vliering Een enorme en praktische vliering biedt extra opslagruimte voor spullen die u niet dagelijks nodig heeft en is bereikbaar via een vlizotrap. Garage / schuur De woning beschikt over een zeer ruime garage met openslaande deuren, keurig afgewerkt en ideaal voor het stallen van een auto, oldtimer, of voor gebruik als werkruimte. Buitenleven De voortuin is een lust voor het oog en biedt voldoende ruimte om te parkeren op eigen terrein. De achtertuin is werkelijk spectaculair en biedt een weids en vrij uitzicht over het doorgaande vaarwater. De tuin is fraai aangelegd met volle borders en diverse hoekjes voor gezellige zitjes. De glazen wanden rondom een deel van het terras, zorgen ervoor dat u al vroeg in het voorjaar of op wat meer winderige dagen comfortabel buiten kunt zitten. Een leuke verrassing is het terras aan het water. Daarmee waant u zich op uw eigen stukje Frankrijk met de druivenranken over het prieel . Zet hier, net zoals nu, een lange tafel neer en het is hier gezellig toeven als god in Frankrijk met vrienden en familie met uitzicht op het historische Kooger kerkje. Geniet van lange avonden in de serre, waar u zowel een eetkamertafel, een gezellige zithoek en ook nog eens een buitenkeuken kunt plaatsen. Wanneer u een houtkachel plaatst, is het ook in de wintermaanden een heerlijke plek om u even terug te trekken met een goed boek en dito glas wijn of kop warme thee. Wilt u uw buitenleven nog meer bij de woning betrekken? Er is genoeg ruimte om de serre verder uit te breiden door de hal tussen de serre en de garage voor een deel erbij te betrekken. Een bijzonder kenmerk van deze woning én ter overname beschikbaar is het drijvende boothuis met extra opbergruimte, ideaal voor het droog stallen van uw Langedijker koolvlet of sloep. Tevens is er een extra schuur aanwezig in de achtertuin voor het opbergen van tuingereedschap en kussens. Tot slot Brasem 6 is gelegen aan een gezellig hofje, met de charme van een vakantiepark. U bent slechts enkele minuten verwijderd van het centrum van Zuid-Scharwoude, met diverse voorzieningen zoals supermarkten, horeca, sportverenigingen, en scholen binnen handbereik. Voor natuurliefhebbers is er een losloopgebied voor honden op korte fietsafstand, en met de auto bent u in slechts vijf minuten op de N242 richting Alkmaar en Schagen. Deze woning is een unieke kans voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en de charme van het wonen aan het water. Met moderne gemakken, landelijke details, en een ligging aan het schitterende vaarwater van het Rijk der Duizend Eilanden, biedt deze woning alles voor een heerlijk thuisleven. Interesse Gewekt? U bent van harte welkom. Kenmerken van de Woning: - Vrijstaande, riante woning in landelijk moderne bouwstijl - 4 ruime slaapkamers en 1 ruime badkamer - Prachtige tuin aan doorgaand vaarwater - Ter overname beschikbaar: Drijvend boothuis voor droog stallen van uw koolvlet of sloep - Serre met buitenkeuken en zithoek, mogelijkheid tot uitbreiding aanwezig - Riante garage en extra schuur in de tuin - Parkeren op eigen terrein - Gelegen aan een rustig hofje nabij het centrum - CV- ketel Intergas 2018 - Energielabel B - Volledig eigendom - Bouwjaar: 1988 - Perceeloppervlakte: 599 m² - Woonoppervlakte: circa 147 m2 - Overige inpandige ruimte: circa 44 m2 - Gebouwgebonden buitenruimte: circa 27 m2 - Externe bergruimte: circa 9 m2 - Inhoud: circa 724 m3