Lievenlant 151722 LM Zuid-ScharwoudeWesterdel Noord

Deze heerlijk ruime, zeer sfeervolle, in 2023 opgeleverde en volledig gasloze 2/1 kapwoning met royale garage, zonnepanelen, oprit voor de auto en een diepe, brede achtertuin aan het water is echt een plaatje. De uiterste fraai afgewerkte woning heeft maar liefst 174m² aan woonoppervlakte en ligt op een ruim perceel van 350 m2. U zult zich hier gelijk thuis voelen! De ligging is heel prettig middenin de gewilde woonwijk Westerdel. De woning is na de bouw casco opgeleverd en volledig vormgegeven door een interieurstylist. Door de mooie indeling beschikt deze woning over een sfeervolle zithoek met kamer-en-suite deuren (fraai maatwerk!), een ruime, volledig uitgeruste woonkeuken, drie fijne slaapkamers en een zolder met tal van indelingsmogelijkheden. Ook de tuin is een prachtig (groen) plaatje te noemen met een heerlijk terras, een royaal gazon en een hardhouten vlonder om aan het doorgaand vaarwater te zitten. Kortom, een compleet, instapklaar geheel op een leuke en rustige locatie! Nieuwsgierig geworden? Lees dan snel verder. Locatie: Westerdel ligt in de Noord-Hollandse gemeente Langedijk, de ‘groene achtertuin’ van de Randstad. De wijk ligt op steenworp afstand van het vernieuwde Winkelcentrum Broekerveiling, recreatiegebied Geestmerambacht, scholen en andere voorzieningen, zoals een gezondheidscentrum en kinderdagverblijf. Ook Alkmaar ligt om de hoek en u bent binnen 15 minuten in de binnenstad! Algemeen Bouwjaar: 2023 Inhoud: ± 649 m³ Woonoppervlakte: ± 174 m² Overige inpandige ruimte: ± 17 m² (garage) Perceeloppervlakte: 350 m² (voorlopige oppervlakte) Kadaster: gemeente Langedijk, sectie F, nummer 2865 Energielabel: A+++ (geldig tot 1/3/2033) Aanvaarding: in overleg Indeling Begane grond: Entree, hal met meterkast, toilet met wandcloset en fontein (Hotbath), trapopgang en trapkast met kastindeling en toegang tot de riante living met pvc vloer (Hongaarse punt) met vloerverwarming. Aan de voorzijde is een gezellige, sfeervolle zithoek gerealiseerd die afgesloten kan worden met de maatwerk ensuite deuren. Er is een mooie sfeerhaard aanwezig en u heeft hier voldoende ruimte voor een fijne grote bank. De fraaie en grote woonkeuken, aan de tuinzijde (donker eikenpatroon) beschikt over meer dan voldoende opbergruimte en is uitgerust met luxe Miele inbouwapparatuur. De keuken, welke bestaat uit een lang wandmeubel in combinatie met een kookeiland is uitgevoerd met een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, dubbele oven (oven en stoom-oven), warmhoudlade vaatwasser, wijnkoelkast en een semi-inbouw koelvriescombinatie (Samsung Family Hub met touchscreen). Het geheel is afgewerkt met een prachtig uniek marmeren blad (Calacatta Monet-marmer) en een luxe messing patina Quooker. Aan de achterzijde treft u nog een klein barretje. Het eindresultaat is een efficiënt ingedeelde keuken die mooi bij het geheel past en waarbij u een fijne grote eettafel kunt plaatsen in combinatie met de maatwerk zitbank (blijft achter). Vanuit de keuken heeft u toegang tot de garage. 1e Verdieping: Overloop met separaat toilet met wandcloset (Japans toilet), een luxe badkamer met dubbel wastafelmeubel, brede inloopdouche en een semi-vrijstaand ligbad. De luxe Hotbath kranen zijn ingebouwd en de oplettende kijker ziet dat in de grote spiegel het stopcontact en de kranen heel netjes erin zijn verwerkt. Dit is prachtig gedaan! Bij het bad is gekozen voor een vrijstaande kraan. Verder treffen we op de 1e verdieping een drietal slaapkamers; één zeer ruime slaapkamer aan de voorzijde en twee aan de achterzijde, welke mooi zicht en vrij gevoel geven naar uw tuin en het vaarwater daarachter. De kamer aan de voorzijde is in gebruik als master bedroom en beschikt over een walk-in closet met ingebouwde kasten. 2e verdieping: Verrassend grote (zolder)verdieping, hier kunt u eenvoudig nog één of twee slaapkamers realiseren en desgewenst een bergzolder. Tevens is er een aansluiting voorbereid voor een eventuele tweede badkamer. Het is momenteel een open ruimte met de witgoedopstelling en de ventilatieunit. Er zijn een tweetal dakramen en een gevelraam aanwezig voor voldoende daglicht. Tuin en garage: De groene en ruime voor- en achtertuin zijn aangelegd met sierbestrating en een gazon. Er is een ruime hardhouten vlonder aan het water gerealiseerd, zodat u hier heerlijk kunt genieten van de omgeving en zo uw boot in kunt stappen. De woning ligt aan doorgaand vaarwater dus een tochtje naar Alkmaar of het Rijk der duizend Eilanden kan hiervandaan gemaakt worden! De oprit aan de zijkant, waar zich de garage bevindt, heeft voldoende ruimte om een auto te parkeren. Daarnaast kunt u uiteraard ook in de ruime garage uw auto, fiets en dergelijke parkeren. Bijzonderheden: • In 2023 opgeleverde splinternieuwe 2-onder-1 kap woning met aangebouwde en binnendoor bereikbare garage • Sfeervolle zithoek en ruime eetkeuken, uitgerust met luxe inbouwapparatuur en afgewerkt met zeer luxe marmeren blad • Maatwerk ensuite deuren en walk-in-closet • Fraaie afwerking badkamer en toiletten (Hotbath en Geberit) • Begane grond en 1e verdieping voorzien van vloerverwarming • Zeer royale zolder die geheel naar eigen inzicht kan worden ingedeeld. Er is voorbereiding aanwezig voor een badkamer op zolder • Gasloze woning door aansluiting op warmtenet, voorzien van 9 zonnepanelen • Geheel voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ glas, vrijwel alle draaiende delen zijn voorzien van insectenhorren • Aan doorgaand vaarwater gelegen (op vaarafstand van de Broekerveiling!) • Parkeren van de auto op eigen terrein mogelijk, voorbereiding laadpaal aanwezig • Gunstig gelegen in de geliefde wijk Westerdel, in een kindvriendelijke omgeving • Winkels, scholen en uitvalswegen in de directe nabijheid