Voorburggracht 85-A1722 GA Zuid-ScharwoudeZuid-Scharwoude West

Unieke Kans: inhoud van 804 m³ ! Wonen en Werken aan de Voorburggracht 85-A te Zuid-Scharwoude Droomt u van een perfecte combinatie van wonen en werken? Dan is Voorburggracht 85-A te Zuid-Scharwoude uw ideale nieuwe thuis! Dit veelzijdige pand biedt niet alleen een prachtige woonruimte, maar ook uitstekende mogelijkheden voor bedrijvigheid. Een unieke kans in dit dorp en absoluut uw aandacht waard! Ruimte en Flexibiliteit Met een bruto vloeroppervlak van 269 m² en een bruto inhoud van 804 m³ biedt dit pand meer dan voldoende ruimte voor al uw wensen. De gebruiksoppervlakte wonen bedraagt maar liefst 201 m², wat garant staat voor royale leefruimtes. Daarnaast beschikt het pand over een overige inpandige ruimte van 25,50 m², ideaal voor opslag of een werkruimte. Dubbele Bewoning Mogelijk Dit pand is perfect geschikt voor dubbele bewoning. Denk aan samenwonen met ouders, volwassen kinderen of het creëren van een aparte woonruimte voor gasten. De ruime opzet en slimme indeling maken het allemaal mogelijk. ZZP’er of Hobbyist? Hier Kunt u Alles Kwijt! Voor de ondernemer aan huis biedt dit pand uitkomst. Met een grote garage tot uw beschikking, kunt u hier al uw materialen en gereedschappen kwijt. De ruimte is ook uitstekend geschikt voor het stallen van auto’s of caravans. Hobby’s? De mogelijkheden zijn eindeloos in deze veelzijdige ruimte. Authentieke Sfeer en Modern Comfort Stap binnen en laat u verrassen door de ruime en lichte woonkamer met zijn hoge plafonds en authentieke details. De sfeervolle open haard (deco) zorgt voor een gezellige ambiance tijdens de koudere maanden, terwijl de grote ramen veel natuurlijk licht binnenlaten. Ook is de woonkamer voorzien van Airco. De gesloten keuken is uitgerust met inbouwapparatuur en biedt voldoende ruimte voor culinaire avonturen. Ruime Slaapkamers en Luxueuze Badkamer De woning beschikt nu over één ruime slaapkamer, uiteraard is het mogelijk om er nog een paar te realiseren. De master bedroom is een ware oase van rust met voldoende ruimte voor een kingsize bed en een ruime kledingkast. De luxueuze badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet, een ligbad met jacuzzi functie, een heerlijk sauna en een dubbele wastafel, perfect voor een ontspannen begin of einde van de dag. Ideale Locatie Gelegen aan de idyllische Voorburggracht, biedt deze woning het beste van twee werelden: een rustige en vredige omgeving, maar toch op korte afstand van alle voorzieningen. Scholen, winkels, restaurants en openbaar vervoer zijn allemaal gemakkelijk bereikbaar. Bovendien bent u binnen enkele minuten in het prachtige natuurgebied Geestmerambacht, ideaal voor wandelingen, fietstochten en ontspanning. Uw Nieuwe Thuis en Werkplek Wacht Op U Voorburggracht 85-A te Zuid-Scharwoude is niet zomaar een huis, maar een thuis waar u vele mooie herinneringen zult creëren en eventueel uw bedrijf kunt laten groeien. Bent u klaar om dit unieke aanbod te ontdekken? Neem dan vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en laat u verrassen door de veelzijdigheid en het comfort van deze bijzondere woning. Kenmerken • Bouwjaar: 1929 (garage en werkruimte daarachter is uit 1990) • Vloeroppervlak: 269 m² • Woonoppervlak: 201 m² (NEN 2580 inmeetrapport aanwezig) • Inhoud: 804 m³ • Volledig geïsoleerd, Energielabel is behandeling (volgt later) • Centrale verwarming middels Remeha Avanta combiketel (2017) • Warm water via CV-installatie • Kadaster: Gemeente Langedijk, sectie B, nummer 2203, groot 334 m² (eigen grond) • Aanvaarding: In goed overleg • Vraagprijs: €590.000 Bijzonderheden • Gelegen aan een autoluwe en doodlopende straat • Wonen en werken te combineren • Heerlijk achtertuin op Noordoosten met veel privacy • Parkeren op eigen terrein voor de woning (4 parkeerplaatsen) • Luxe en moderne badkamer incl. ruime Sauna • Ruime garage met grote ruimte incl. toilet erachter Bent u op zoek naar een ruime woning met garage, waarde mogelijkheden te over zijn? Dan mag u deze unieke woning niet missen! Neem contact met ons op voor een privérondleiding en ontdek deze prachtige woning zelf.