Couperusstraat 19636 DC ZuidbroekZuidbroek

Deze goed onderhouden vrijstaande woning beschikt over ca.102m² woonoppervlak en is gelegen op een ruime kavel van ca.463m². Gezien de ruime living, de drie slaapkamers en de ruime zolder beschikt deze woning over alle aspecten die nodig zijn voor een (jong) gezin. Het geheel is in de afgelopen jaren flink verduurzaamd, zo beschikt de woning over HR++ beglazing, is de bovenverdieping voorzien van kunststof kozijnen, zijn er zonnepanelen geïnstalleerd en is het gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming. Rondom de woning is er alles wat u nodig heeft: een tuin op het zuiden, een vrijstaande garage en een dubbele oprit. Zuidbroek beschikt over een uitstekende bereikbaarheid, dit zowel door de A7/N33 als door het treinstation met verbindingen naar Groningen, Veendam en Winschoten. Zuidbroek is de ideale locatie voor alle leeftijdscategorieën; het beschikt over de benodigde dagelijkse voorzieningen, sportvoorzieningen en basisscholen. Wilt u toch de drukte in? Dan bent u binnen 20 autominuten in de binnenstad van Groningen. INDELING BEGANE GROND: Entree/hal met toilet en meterkast (ca.3m²); Ruime U-vormige woonkamer/eetkamer met moderne keuken dat voorzien is van verschillende inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat (ca.44m²); Aangrenzende bijkeuken met witgoed aansluiting en CV-installatie (ca.8m²); vanuit eetkamer met schuifpui te bereiken overkapping (ca.14m²). EERSTE VERDIEPING: Ruime overloop met mogelijkheden voor kast/opbergruimte (ca.4m²); moderne badkamer met douche, wastafelmeubel en ligbad (ca.6m²); drie ruime slaapkamers (resp. ca.12m², ca.7m² en ca.7m²); de grootste slaapkamer is voorzien van een kledingkast (ca.4m²). ZOLDER: Zeer ruime zolder middels vlizotrap te bereiken (ca.9m²). GARAGE: Vrijstaande garage met openslaande deuren (ca.22m²); Via een vaste trap te bereiken garagezolder met veel opbergmogelijkheden (ca. 13m²). BIJZONDERHEDEN - Energielabel B (2020) - Door de jaren heen goed onderhouden/verbeterd - Dubbele oprit - Tuin op het zuiden - Vrijstaande garage - Gunstige ligging (A7/N33/OV) Kortom: een uitgelezen kans voor (jonge) gezinnen. *Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.