Beukenlaan 289471 RG ZuidlarenWestlaren

In de groene wijk Westlaren, op de hoek Beukenlaan Kastanjelaan, ligt dit goed onderhouden uitgebouwde vrijstaande woonhuis met erf, tuin, kelder en vrijstaande houten berging met overkapping. De woning is gebouwd in 1954 en heeft ook die typische uitstraling van deze bouwperiode. Rond 2002 is de woning op de begane grond uitgebouwd met een fraaie serre (ca. 11m²). In 2018 is de woning nog eens flink verbouwd/verbeterd. Zo is de dakkapel gerenoveerd, is de keuken vervangen en is er nog een stukje aangebouwd op de begane grond. In 2019/2020 zijn er 11 zonnepanelen geplaatst en is de meterkast vervangen. De woonwijk “Westlaren” is voorzien van een aantal voorzieningen zoals een supermarkt, basisscholen, sportaccommodatie en uitstekend openbaar vervoer naar o.a. Groningen. Het gezellige centrum van Zuidlaren met alle overige voorzieningen is met de fiets binnen 5 minuten op korte afstand snel te bereiken. Daarnaast zijn natuurgebieden als Vijftig Bunder en Nationaal Park Drentsche AA op korte afstand gelegen van de woonlocatie. De woning staat op een perceel van 449m² eigen grond. Indeling Begane Grond Entree/Hal met meterkast (9 groepen automaten), kelder en toiletruimte. Lichte straatgerichte L-vormige woonkamer met pelletkachel en aansluitend de serre die is voorzien van een schuifpui. Half open keuken voorzien van een vaatwasser, inductiekookplaat, koelkast en combimagnetron. Bijkeuken met een aansluiting voor de wasmachine en opstelling van de CV ketel (Intergas Kompakt HRE 2012). Via de bijkeuken is er toegang tot een werk-/ hobbykamer en de badkamer met wastafel en douche. Tuin De hoofdtuin ligt op het zonnige zuidoosten. Vanuit dit gedeelte van de tuin is de vrijstaande houten berging met overkapping te betreden. Verder ligt om de woning een leuke siertuin. Parkeren van auto’s kan op 2 opritten (Kastanjelaan en Beukenlaan). Verdieping Overloop met toegang tot 2 slaapkamers van respectievelijk ca. 10m² en 14m². Waarvan 1 een eigen toiletruimte heeft. De grote slaapkamer waren eerder 2 slaapkamers. Bijzonderheden - Goed onderhouden woning op gewilde locatie - De 11 zonnepanelen leveren ca. 2.800 kWh per jaar - Energielabel C - Gelegen in een kindvriendelijke buurt - Schilderwerk buitenom 2020 - Aanvaarding in overleg Toelichting meting gebruiksoppervlakte De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Kenmerk: Doorstroomwoning