We hebben onze Gebruiksvoorwaarden aangepast.Bekijk hier de belangrijkste wijzigingen.

Bekijk foto 1 van Stationsweg 97
Verkocht

Stationsweg 979471 GM ZuidlarenZuidlaren

  • 132 m²
  • 617 m²
  • 4
€ 495.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 mei 2024
Verkoopdatum
3 juni 2024
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Fraai gelegen aan de rand van het centrum en nabij het bos staat dit vrijstaande woonhuis uit 1944 (BAG) met erf, tuin en royale vrijstaande loods. De woning kan gekenmerkt worden als zijnde eenvoudig (kluswoning), maar biedt daarmee tegelijkertijd veel potentie. De plek is natuurlijk prachtig en de vrijstaande loods van 126m² (!) geeft ruimte voor wellicht die ene hobby of bv. opslag/stalling wanneer je aan of vanuit huis werkt. Zuidlaren is een dorp wat zich kenmerkt met een ruim aanbod aan voorzieningen en deze liggen allemaal op loop- fietsafstand ten opzicht van de woning. Ook natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen in de nabij gelegen bossen. Naast de goede bereikbaarheid per auto is er ook een uitstekende openbaar vervoer verbinding naar o.a. de stad Groningen. De woning staat op een perceel van 617m² eigen grond. Indeling Begane Grond Entree/Hal met meterkast (8 groepen) en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is straatgericht en heeft mooi uitzicht op het tegenovergelegen bos. Aansluitend vinden we de ‘TV-kamer’ met toegang tot een droge kelder. De gesloten keuken is eenvoudig en is voorzien van een vaatwasser, 4-pits gaskookstel, oven en koelakst. Een tussenhal biedt toegang tot een badkamer en toiletruimte. De tussenhal biedt tevens toegang tot een ruime inpandige berging en garage. Deze ruimte is eventueel ook eenvoudig om te bouwen naar extra woonruimte (gezamenlijk ca. 50m²). Via de zij-entree (wordt eigenlijk gebruikt als hoofdentree) komt men in de bijkeuken van de woning. In de bijkeuken is er plaats voor de wasmachine en de CV opstelling (Remeha Tzerra HR 2020 eigendom) en toegang tot een kantoortje van ca. 8m². Tuin Ligt op het noorden en is ruim genoeg om meerdere plekjes te creëren om in de zon te zitten of juist in de schaduw. Achter in de tuin staat de royale vrijstaande loods van ca. 126m²! Op de loods liggen asbesthoudende platen. Verdieping Overloop met toegang tot 4 slaapkamers. Alle slaapkamers hebben wat extra ruimte gekregen door de dakkapellen. Zolder Te bereiken middels een losse trap. Dit betreft een bergzolder. Bijzonderheden - Vrijstaand woonhuis gelegen op een prachtige woonlocatie met nog veel potentie! - Vrijstaande stenen loods (126m²) voorzien van krachtstroom - Men kan meerdere auto’s parkeren op eigen terrein - Gelegen aan de rand van het centrum tegenover het bos - Aanvaarding in overleg (kan eventueel snel) Toelichting meting gebruiksoppervlakte Onze meetinstructie is gebaseerd op NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Kenmerk: Doorstroom woning

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 495.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.750
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1944
Specifiek
Kluswoning
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
132 m²
Overige inpandige ruimte
88 m²
Externe bergruimte
126 m²
Perceel
617 m²
Inhoud
813 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Tzerra HRT (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

ZUIDLAREN H 2571
Kadastrale kaart
Oppervlakte
617 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In bosrijke omgeving en in centrum
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
188 m² (15,00 meter diep en 12,50 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Garage

Soort garage
Inpandig en vrijstaande stenen garage
Capaciteit
4 auto's
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

04/05/2024

Op funda

Buurt