We hebben onze Gebruiksvoorwaarden aangepast.Bekijk hier de belangrijkste wijzigingen.

Bekijk foto 1 van Telefoonstraat 47
Verkocht

Telefoonstraat 479471 EL ZuidlarenZuidlaren

  • 117 m²
  • 273 m²
  • 3
€ 498.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 juni 2024
Verkoopdatum
19 juli 2024
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Op één van de allermooiste plekjes van Zuidlaren ligt deze gerenoveerde vrijstaande woning met 3 slaapkamers en vrijstaande garage. Ontdek de perfecte harmonie van rust en centraal wonen in de Telefoonstraat 47. Deze vrijstaande woning, genesteld in een bosrijke omgeving, biedt een oase van rust met de luxe van alle voorzieningen binnen handbereik. Het zeer geliefd dorp Zuidlaren is voorzien van veel faciliteiten, zoals allerlei winkels, supermarkten, restaurants en op sportief gebied is er voldoende te beleven. De bosrijke omgeving is fijn om te wandelen of fietsen en even verderop het Zuidlaardermeer voor de watersportliefhebbers. De woning, gebouwd in de jaren '50, combineert de charme van toen met het comfort van nu. Dak en vloeren zijn volledig en gevels gedeeltelijk geïsoleerd. De tuin is besloten en ligt op het noordwesten. De garage is van elektra ( krachtstroom) voorzien en u kunt parkeren op eigen terrein. Indeling: Via de hal komt u in de lichte, zonnige woonkamer met een houten vloer met vloerverwarming en raampartijen rondom. De dichte keuken, met plavuizen vloer is voorzien van moderne apparatuur zoals een oven, 4-pits inductiekookplaat, koelkast, afzuigkap, praktische vaste kast en toegang tot de kelder (stahoogte). Het werkblad heeft een comfortabele stahoogte. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken met vaatwasser en aansluiting voor wasmachine en wasdroger. Er zijn kortgeleden 10 zonnepanelen geplaatst en de woning is voorzien van een royale gebalanceerde mechanische ventilatie. Verder is er een centraal stofzuigsysteem en de waterleiding is voorzien van een anti kalk systeem en drukverhogingspomp. De badkamer op de begane grond is uitgerust met een luxe douche voorzien van hoofd-/handdouche met zijdouches, ligbad met whirlpool en een dubbel wastafelmeubel. Op de eerste verdieping treft u drie slaapkamers aan en een studeerkamer, allen voorzien van een PVC vloer. De ouderslaapkamer heeft een vaste kastenwand. Via de overloop is er ook toegang tot het 2e toilet met wastafel. Via een vlizotrap bereikt u de zolder die extra bergruimte biedt. Verwarming door een CV combi ketel met economischer van 2022, de verwarming temperatuur in de woonkamer, badkamer en slaap- en studeerkamer zijn afzonderlijk instelbaar. Volledig geïsoleerd dak en vloeren, de gevels deels. De woning is kortgeleden (2024) voorzien van 10 zonnepanelen in oost-west opstelling Voor dit een duurzaam en energiezuinig jaren 50 huis met energielabel C zijn nog subsidiabele energiestappen te realiseren voor een nog hoger label. Besloten tuin met noordwestelijke ligging Vrijstaande stenen garage voorzien van elektra ( krachtstroom) Parkeren op eigen terrein mogelijk. Riolering vernieuwd door kunststof buizen Geen mijnbouwschade en geen SNN-subsidie aangevraagd, dit is nog mogelijk.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 498.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.256
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1951
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
117 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Externe bergruimte
18 m²
Perceel
273 m²
Inhoud
462 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, 2 wastafelmeubels, en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder, en een kelder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)

Kadastrale gegevens

ZUIDLAREN G 5055
Kadastrale kaart
Oppervlakte
237 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
ZUIDLAREN G 5056
Kadastrale kaart
Oppervlakte
15 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
ZUIDLAREN G 5945
Kadastrale kaart
Oppervlakte
4 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
ZUIDLAREN G 5947
Kadastrale kaart
Oppervlakte
17 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in centrum
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

28/06/2024

Op funda

Buurt