Ninaberstraat 81461 BE ZuidoostbeemsterZuidoostbeemster

Ruime, uitgebouwde 5- kamer- hoekwoning met geïsoleerde garage, berging, eigen oprit, fijne tuin op het westen georiënteerd en geheel op een perceel van maar liefst 262m2! Prachtige ligging aan een rustig hofje met uitzicht over een hele mooie waterpartij en veel groen. Een hele prettige woonomgeving in de Zuidoostbeemster echt op loop- en fietsafstand van het stadscentrum van Purmerend, diverse uitvalswegen en op veilig bereikbare loop afstand van de openbare basisschool De Bloeiende Perelaar en de oecumenische basisschool De Wilgenhoek, de speeltuin de Spelemei en directe busverbindingen met het overige OV zoals de Noord-Zuidlijn. Kortom fijn dorps wonen met alle voorzieningen van een grote stad onder handbereik! Kenmerkend voor deze woning zijn onder andere de goede afmetingen van alle vertrekken met name door de fraaie aanbouw is er extra veel ruimte en licht op de begane grond gecreëerd, de extra isolatie toepassingen in de vorm van muur-, dak-, en glas isolatie en de recente zonnepanelen. Ook tref je een mooie keukenopstelling met werkeiland en tal van kastenruimte en keurige afwerkingen in de badkamer, het toilet, op de vloeren, wanden en plafonds! Globale indeling; entree met meterkast, keurige toiletruimte en trapopgang, zeer ruimte woon- eetkamer met trapkastberging, vaste kastenruimte, open keukenruimte met werkeiland en een ruime serre aanbouw. 1ste verdieping; ruime overloop, 2-tal goed bemeten slaapkamers aan de achterzijde met vaste kastenruimten en zonwering, riante ouderslaapkamer met een inloopkastenkamer en suite (voorheen 2 kamers) en een keurige badkamer met toilet, doucheruimte, ligbad en wastafelmeubel. 2de verdieping; voorzolder met de CV opstelling, veel bergruimten, dakraam en een grote slaapkamer met dakvenster en nog meer bergruimten. Algemeen; bouwjaar ca. 1971, woonoppervlak netto 144m2, garage is 18m2 en de berging van 6m2netto, perceeloppervlak van 262m2, (eigen grond), verwarming en warmwater middels een recente CV- HR combitoestel uit 2022, recente groepenkast voor het elektra, 12 tal zonnepanelen, afgewerkte en geïsoleerde garage met wasmachine /droger opstelling. Oplevering in overleg