Noordwolderweg 139785 AN Zuidwolde (GR)Zuidwolde

>>>IN VERBAND MET GROTE BELANGSTELLING IS HET AANVRAGEN VAN EEN BEZICHTIGING NIET MEER MOGELIJK!! OOK WORDEN MENSEN NIET MEER OP EEN RESERVELIJST GEPLAATST!<<<< Noordwolderweg 13 in Zuidwolde GN Op een fraaie locatie in het pittoreske plaatsje Zuidwolde, op een steenworp afstand van de stad Groningen, gelegen te moderniseren half vrijstaand huis met onder andere een diepe tuin, een dubbele houten garage en een slaapkamer op de begane grond. De twee kadastrale percelen zijn in totaal circa 473 m2 groot. Het sfeervolle Zuidwolde ligt in de gemeente Het Hogeland en is gelegen aan het Boterdiep en grenst nagenoeg aan de bebouwing van de stad Groningen. In het dorp zijn karakteristieke monumentale panden te vinden, zoals bijvoorbeeld het dorpscafé Moeke Vaatstra en de monumentale oude kerk. Ook is er een basisschool in het dorp aanwezig. Verdere voorzieningen vindt men in het nabijgelegen Bedum of in de stad Groningen. Het stadscentrum van Groningen ligt op slechts 20 minuten fietsen afstand van het huis. Indeling onder andere: Begane grond: Entree, kleine hal met trapopgang en meterkast, woonkamer (circa 14 m2) met veel ramen, een schouw en een kelder(kast), woonkeuken (circa 13 m2) met eenvoudig keukenblok voorzien van boven- en onderkastjes. Vanuit de keuken bereikt men een aan de zijkant gelegen slaapkamer (circa 8 m2) en een aan de achterzijde gelegen bijkeuken/hal voorzien van inloopkast en in het verlengde daarvan een tweede hal met toegang tot een modern toilet en een moderne geheel betegelde badkamer met douche en wastafel. Verdieping: Ruime overloop met dakraam, cv-ketel en bergruimte, 2 (slaap)kamers (circa 9 en 6 m2), waarvan de voorste slaapkamer is voorzien van een dakkapel. De slaapkamers kunnen worden vergroot door de overloop erbij te betrekken. Bijzonderheden: - Royaal perceel van circa 473 m2 eigen grond; - Mogelijkheid slaapkamer beneden; - Eventueel is de woning na het verkrijgen van de nodige vergunningen aan de achterzijde uit te breiden; - Het huis dient gemoderniseerd te worden; - Er is een ouderdomsclausule en een asbestclausule van toepassing; - Verhuur en/ of kamergewijze bewoning is nu en in de toekomst niet toegestaan; - Degene die het pand koopt dient er zelf te gaan wonen; - De overdracht dient plaats te vinden via een projectnotaris; - Het huis zal per inschrijving verkocht gaan worden. - De biedingsprocedure zal tijdens de bezichtiging worden uitgelegd. Aanvaarding in overleg. Richtprijs € 199.500, - kosten koper