Noorderhavenstraat 3-D7202 DD ZutphenMarswegkwartier

Ben je op zoek naar een modern en duurzaam appartement in een levendige omgeving? Dan is dit prachtige appartement aan de Noorderhavenstraat 3D in Zutphen perfect voor jou! Plan vandaag nog een bezichtiging via ons online platform en laat je verrassen door de unieke charme van deze woning. Modern en gasloos Bij binnenkomst in het moderne appartementencomplex, gebouwd in 2022, voel je je direct thuis. Via de trap of de lift bereik je het appartement gelegen op de eerste verdieping, en word je verwelkomd met een ruime entree. De ruime woonkamer heeft aan beide zijden grote raampartijen en kijkt uit op een park en de binnentuin. De open keuken is voorzien van de nieuwste apparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich een balkon, waar je 's ochtends kunt genieten van een kop koffie. Duurzaam wonen Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. De moderne badkamer is voorzien van een douche, toilet en dubbel wastafelmeubel. Daarnaast heeft de woning een handige berging met daarin een aardwarmtepomp, warmteterugwininstallatie, aansluiting voor de wasmachine en daarbij nog voldoende ruimte voor je spullen. Het appartement beschikt over een uitstekend energielabel, namelijk A+++. In de binnentuin bevindt zich nog een berging voor bijvoorbeeld je fietsen. Parkeren doe je lekker comfortabel op je eigen parkeerplaats, ook gelegen in de binnentuin. Ubuntuplein Het Ubuntuplein is een aantrekkelijke woongemeenschap voor bewoners die volop in het leven staan en waar het prettig wonen is. Hier ligt de nadruk op samen actief oud worden en zo lang mogelijk zelfstandig blijven. Ubuntu betekent ‘Ik ben omdat wij zijn’ en vormt de basis van deze gemeenschap. Ze voelen zich verbonden met en hebben oog voor elkaar. Iedereen heeft zijn eigen leven, maar maakt deel uit van een zorgzame gemeenschap. Het Ubuntuhuis is het hart van de gemeenschap, met een café, keuken, keramiek- en schildersatelier en een grote zaal. Er worden yogalessen gegeven, zangkoren georganiseerd en er zijn voorstellingen en tentoonstellingen. Meerdere keren per week is er een ontmoetingsochtend in het café. Levendige locatie Het Noorderhavenkwartier is een levendige en moderne wijk waar mensen uit Zutphen en vanuit heel Nederland zijn komen wonen. Dat geldt ook voor het in deze wijk gelegen Ubuntuplein. De Noorderhavenstraat 3D ligt direct naast de fietstunnel, direct achter het station en op loopafstand van de IJssel en het historische centrum van Zutphen. De wijk heeft een dynamische sfeer en biedt een mix van moderne architectuur en een levendig straatbeeld. In de nabije omgeving vind je diverse voorzieningen zoals winkels, restaurants en gezellige terrassen. De nabijheid van de IJssel biedt ook prachtige wandel- en fietsmogelijkheden. Zutphen zelf is een stad met een rijke geschiedenis, charmante straatjes en een bruisend cultureel leven. Met de trein ben je bovendien binnen korte tijd in steden als Deventer en Arnhem. Belangrijke informatie Bij verkoop worden de gemaakte afspraken vastgelegd in een koopovereenkomst. Hiervoor gebruiken we de model koopovereenkomst voor een bestaande eengezinswoning (model 2023). Vastgesteld door de Nederlandse Coöperatieve vereniging van Makelaars en Taxateurs in onroerende goederen NVM U.A., Vastgoedpro, VBO Vereniging van makelaars en taxateurs en Vereniging Eigen Huis. ----------- Are you looking for a modern and sustainable apartment in a vibrant environment? Then this beautiful apartment at Noorderhavenstraat 3D in Zutphen is perfect for you! Schedule a viewing today via our online platform and be amazed by the unique charm of this home. Modern and gas-free Upon entering the modern apartment complex, built in 2022, you immediately feel at home. You reach the apartment on the first floor via stairs or elevator and are welcomed by a spacious entrance. The spacious living room has large windows on both sides and overlooks a park and the inner garden. The open kitchen is equipped with the latest appliances, including an induction hob, extractor hood, combi-oven, fridge/freezer combination, and dishwasher. At the front of the apartment, there is a balcony where you can enjoy a cup of coffee in the morning. Sustainable living The apartment has two spacious bedrooms, one at the front and one at the back. The modern bathroom is equipped with a shower, toilet, and double washbasin unit. Additionally, the home has a handy storage room with a geothermal heat pump, heat recovery system, washing machine connection, and enough space for your belongings. The apartment has an excellent energy label, namely A+++. In the inner garden, there is also a storage room for your bicycles, for example. You can park comfortably in your own parking space, also located in the inner garden. Ubuntuplein Ubuntuplein is an attractive residential community for residents who are fully engaged in life and where it is pleasant to live. Here, the emphasis is on staying active and independent for as long as possible. Ubuntu means 'I am because we are' and forms the basis of this community. They feel connected to and look out for each other. Everyone has their own life but is part of a caring community. The Ubuntuhuis is the heart of the community, with a café, kitchen, ceramics and painting studio, and a large hall. Yoga classes are given, choirs are organized, and there are performances and exhibitions. Several times a week, there is a morning meeting in the café. Vibrant location The Noorderhaven district is a lively and modern area where people from Zutphen and all over the Netherlands have come to live. This also applies to Ubuntuplein, located in this district. Noorderhavenstraat 3D is located right next to the bicycle tunnel, directly behind the station, and within walking distance of the IJssel and the historic center of Zutphen. The district has a dynamic atmosphere and offers a mix of modern architecture and a lively street scene. In the vicinity, you will find various amenities such as shops, restaurants, and cozy terraces. The proximity to the IJssel also offers beautiful walking and cycling opportunities. Zutphen itself is a city with a rich history, charming streets, and a vibrant cultural life. By train, you can also quickly reach cities like Deventer and Arnhem. Important information Upon sale, the agreed terms will be documented in a sale agreement. We use the model sale agreement for an existing single-family house (model 2023). This is established by the Dutch Cooperative Association of Real Estate Agents and Appraisers NVM U.A., Vastgoedpro, VBO Association of Real Estate Agents and Appraisers, and the Houseowners' Association.