Tak van Poortvlietstraat 267204 MV ZutphenStaatsliedenbuurt

Starter(s) opgelet! Ben je op zoek naar een leuk appartement met een ruime slaapkamer waar je niet meer hoeft te verbouwen? Dit hoekappartement op de derde verdieping is in 2019 verbouwd, waardoor je al snel de meubels neer kunt zetten. Het balkon is gesitueerd op het zuiden en dankzij de grote ramen is het appartement heel licht. De hoofdslaapkamer is heerlijk ruim en de tweede slaapkamer is ingericht als kleedruimte, waarvan de kasten ter overname worden aangeboden. Je woont letterlijk om de hoek van winkelcentrum Waterkwartier, waar je onder andere terecht kunt voor de dagelijkse boodschappen. Ook zijn er andere winkels, een wijkcentrum en horeca gevestigd. Ook scholen en sportaccommodaties zijn in de nabijheid, net als de prachtige binnenstad van Zutphen. Aan de rand van de wijk is veel groen, waar je kunt wandelen en hardlopen. Indeling: Appartementengebouw: Aan de rechterzijde van het gebouw is de gezamenlijke entree. Naast de huisnummers zie je de brievenbussen en video-intercom. Bezoek belt aan en jij kunt vanuit het appartement horen én zien wie aanbelt. Vervolgens ga je met de trap naar de derde, tevens hoogste verdieping. Appartement: Vanuit het trappenhuis hoef je maar een paar meter over de galerij te lopen. De witte voordeur geeft toegang tot de lange, L-vormige hal waaraan de woonkamer, slaapkamer, toiletruimte en badkamer grenzen. Er ligt een mooie laminaatvloer en de wanden zijn, net als de plafonds, gestuct. De woonkamer heeft grote ramen aan de zuidkant, waardoor veel licht naar binnen valt. Dankzij de ligging op de bovenste verdieping heb je mooi uitzicht over de laagbouw, tot aan de bomen die langs de Thorbeckesingel staan. Mooie elementen zijn de inbouwverlichting, de kleuren op de muren en de halfopen verbinding met de keuken. Kook je graag, dan is de keuken een belangrijke ruimte in jouw nieuwe huis. Dit appartement heeft een lichte keuken, waar een nette hoekopstelling (2019) met een donker aanrechtblad staat. De kookplaat is ingebouwd en op het halfhoge muurtje is een breed, houten blad geplaatst. In het appartement zijn twee slaapkamers, waarvan één in gebruik is als kleedruimte. De hoofdslaapkamer met inbouwkast heeft een ruime maatvoering, tapijt op de vloer en lichtinval aan twee zijden. De bruine garderobekast wordt, net als de kastenwand in de tweede kamer, ter overname aangeboden. Ook de badkamer en toiletruimte zijn in 2019 deels vernieuwd. De badkamer is ingedeeld met een inloopdouche, wastafel en een houten spiegelkast. In de toiletruimte zie je dezelfde stijl qua tegelwerk en een wandcloset. Exterieur: Vanuit de keuken is het balkon op het zuiden te bereiken. Er is een houten afscheiding gemaakt, waardoor je de buitenunit van de airco niet ziet. Bijzonderheden: - Houten kozijnen, merendeels met dubbel glas; - Verwarming via een gehuurde HR-ketel (Intergas, 2017) en een Qlima airco-unit (verwarmen en koelen); - Geheel vernieuwde elektrische installatie met 8 groepen; - Berging op de begane grond; - VvE bijdrage € 102,72 per maand; - Energielabel C.