Braamkamp 2297206 HL ZutphenBraamkamp

Aan ruimte geen gebrek. Deze woning heeft door slimme aanpassingen van de badkamer en zolderverdieping net wat meer. Momenteel met drie slaapkamers, maar relatief eenvoudig aan te passen naar vier, vijf of zelfs zes! De kamer en halfopen keuken staan in verbinding met de achtertuin, met een kinderspeelplaats vlak achter de tuin en schutting. Een ideale woning voor een gezin met kinderen. Braamkamp is een fijne en gewilde buurt om te wonen in de Zuidwijken van Zutphen. Kindvriendelijk door de opzet van het stratenplan en aanwezigheid van groenstroken, parkjes en speelplaatsen. Basisscholen en winkelcentrum met een goed en divers aanbod op loopafstand. De befaamde oude binnenstad van Hanzestad Zutphen is per fiets bereikbaar in tien minuten, het NS-station is op drie kilometer afstand van huis ook goed te bereiken. Indeling Begane grond: Aan de voorzijde van de woning is een parkeerplaats op eigen terrein en een overdekt plaatsje bij de voordeur. Vanuit de betegelde hal zijn de berging annex werkplaats met meterkast bereikbaar, is een toilet met fontein en een garderobe nis. Toegang naar de woonkamer en keuken via fraaie deuren met glas-in-lood elementen. De brede raampartij met dubbele openslaande deuren naar de achtertuin geeft heerlijke lichtinval, die de woonkamer fraai in het zonnetje zet. Door de stoere houten vloer en een rookkanaal voor aansluiting van een houtkachel is de woonkamer zeer aangenaam en gezellig in alle weersomstandigheden. De halfopen keuken in hoekopstelling is eenvoudig en voorzien van zes-pits gasfornuis met oven en afzuigkap. Eerste verdieping: De fraai uitgevoerde badkamer is uitgebouwd bij de meest recente aanpassing en is qua oppervlak en voorzieningen helemaal van deze tijd: douche, ligbad, toilet en wastafel. Met elektrische vloerverwarming is deze smaakvol betegelde ruimte helemaal af. Via de overloop treft u verder twee slaapkamers, waarbij de grootste een samenvoeging is van twee slaapkamers waar de scheidingswand van is verwijderd. Door deze terug te plaatsen is een extra slaapkamer te realiseren. De vloeren in de slaapkamers en op de overloop zijn van laminaat. Tweede verdieping: Op de bovenste etage zijn vanaf de overloop twee slaapkamers te bereiken, waarvan de grootste eveneens weer in twee slaapkamers te transformeren is door een scheidingswand te plaatsen, met een dakkapel die zich over de beide kamers uitspreidt. CV installatie en aansluiting voor witgoed zijn ondergebracht in een berging. Over de gehele verdieping ligt eveneens laminaat. Buiten: Inrichting aan de voorkant is gericht op toegang van de woning en plaatsen van fietsen en parkeren op eigen terrein is mogelijk. Via openslaande deuren bereikbaar de achtertuin met bestrating en borders, met in de schutting een toegangspoort achterom, die uitkomt op een kinderspeelplaats. Bijzonderheden: - parkeren op eigen terrein - opwaarderen van 3 tot vier, vijf of zelfs zes slaapkamers - frisse badkamer met ligbad, inloopdouche, WC en wastafelmeubel en elektrische vloerverwarming - ligging in de Zuidwijken: kindvriendelijke buurt met veel voorzieningen - energielabel C ; i.c.m. een houtkachel lage stookkosten - UTP en coax bekabeling door de hele woning Bezichtigingen worden ingepland vanaf donderdag 4 januari.