De Waarden 2397206 GG ZutphenWaarden en weerdslag

Een droomplek aan de IJssel. Deze eengezinswoning heeft een unieke ligging en een blijvend veranderend uitzicht over de IJssel en de uiterwaarden. De woning ligt op fietsafstand van de binnenstad van Zutphen, scholen en wijkwinkelcentrum. De tuin grenst direct aan de IJsseldijk met fietspad langs de IJssel richting de binnenstad enerzijds en richting het buitengebied tussen Zutphen, Bronckhorst en Brummen anderzijds. Direct achter de IJsseldijk bevinden zich de uiterwaarden waar je heerlijk kunt wandelen, picknicken en genieten van de ondergaande zon. De indeling van de woning is globaal als volgt: Entree, hal, meterkast, toilet met fonteintje en toegang naar de woonkamer. Woonkamer met openhaard, trapkast en schuifpui naar de tuin. Aan de voorzijde van de woning is een dichte keuken voorzien van inbouwapparatuur waaronder 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, combioven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Op de eerste verdieping bevinden zich twee (slaap)kamers en een badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een wastafel, de slaapkamer aan de achterzijde heeft prachtig uitzicht. Er is een vaste trap die leidt naar de tweede verdieping met eveneens twee (slaap)kamers met zicht richting de IJssel en een ruimte waar de wasmachine, droger en C.V.-installatie zijn opgesteld. De tweede verdieping is voorzien van een dakkapel over nagenoeg de volledige breedte van de woning en heeft elektrisch bedienbare zonnescreens. De woning is voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing. Aan de voorzijde van de woning is een stenen berging van ca. 6m2. De achtertuin ligt op het westen en is ingericht met terras, vijver en plantenborders. Er is een houten bergkast/opslag voor tuingereedschap en tuinkussens. Achter de tuin is optioneel een perceel ‘snippergroen’ van ca. 25m2 bij te kopen van de gemeente Zutphen. Kortom een ruime eengezinswoning vol mogelijkheden op een fantastische plek! Net zo enthousiast als wij? Bel ons voor een bezichtiging!