De Waarden 3297206 GV ZutphenWaarden en weerdslag

Wonen op loopafstand van de uiterwaarden van de IJssel. Deze royale hoekwoning heeft een aangebouwde stenen berging aan de voorzijde, ruime parkeergelegenheid en 4 slaapkamers. De woning ligt aan een doodlopende en autoluwe straat. Binnen 200 meter sta je op de dijk met uitzicht over de IJssel en is het een mooie wandeling richting de stad. De Waarden is een gevarieerde wijk met een grote variatie aan woningen, appartementen en speelvoorzieningen voor de kinderen. Het park met kinderboerderij is vlakbij, net als de basis- en middelbare school. Met de fiets is het iets minder dan 2 kilometer naar het centrum en na ongeveer 10 minuten fietsen sta je bij het treinstation. Er zijn meerdere winkelcentra in de omgeving zoals winkelcentrum De Brink met een supermarkt, diverse winkels, speciaalzaken en een cafetaria. Zo zijn alle benodigde voorzieningen binnen handbereik. Indeling:. Entree/hal, toilet, lichte woonkamer (ca. 30 m²) met openslaande tuindeuren naar de achtertuin brede tuin, trapkast, open hoekkeuken uitgevoerd in lichte kleurstelling en voorzien van diverse apparatuur. 1e Verdieping: overloop, geheel betegelde badkamer met inloopdouche, wandcloset en wastafel. De kleurstelling is wit gecombineerd met Belgisch hardsteen. Drie slaapkamers respectievelijk ca. 13m², 12m² en 7m². 2e Verdieping: overloop met wastafel, opstelplaats wasmachine, droger en werkblad, cv ketel (2009) en grote bergruimte met louvredeurtjes. Royale zolderkamer met groot raam. Bijzonderheden: - Op loopafstand gelegen van de IJssel en stadscentrum - Aan de voorzijde een stenen berging en in de achtertuin en kleine overkapping - Begane grond voorzien van eiken parketvloer - Achtertuin loopt breed uit en is buitenom bereikbaar Algemeen: * Bouwjaar: 1982 * Woonoppervlakte: 104 m² * Grondoppervlakte: 204 m². * Inhoud: 335 m³ AANVAARDING IN OVERLEG Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM kantoren vindt u op Funda.nl Aanvaarding in overleg.