Omschrijving

Tussen een speelveldje en de basisschool, in een kindvriendelijke wijk met veel groen, staat deze ruime hoekwoning met vijf slaapkamers, een carport en een extra groot perceel. De voortuin met eigen achterom en de achtertuin bieden gedurende de hele dag een plekje in de zon of schaduw. Zowel de eetkeuken als de badkamer en de toiletruimte zijn vernieuwd, waardoor je niet hoeft te starten met verbouwen. Vorig jaar is de grote dakkapel geplaatst en in 2019 de kunststof kozijnen, ramen en deuren met HR-glas. In de wijk is veel groen en voor kinderen is er genoeg ruimte om buiten te spelen. De dierenweide met pony’s, dwerggeiten, schapen, kippen en eenden is nog geen 250 meter lopen. Aan de rand van de wijk is een buurtwinkelcentrum met een supermarkt, bakker, bloemist en cafetaria. Het gezellige, karakteristieke centrum en het treinstation zijn ongeveer 10 minuten fietsen en ook met de bus goed bereikbaar. Indeling: Begane grond: Vanaf de carport loop je droog naar de entree van deze ruime hoekwoning. Via de in 2019 geplaatste voordeur loop je de hal in, waar een mooie houten vloer ligt. Deze ligt niet alleen in de hal, maar ook in de woonkamer en keuken. Links in de hal zijn de vernieuwde toiletruimte met fonteintje, de vernieuwde meterkast en de trap naar de eerste verdieping. Wat dit type woning heel aantrekkelijk maakt, is de meer dan 6.10 meter brede woonkamer. De eettafel staat in de keuken, dus de woonkamer kan geheel als zitkamer worden ingericht. Mooie elementen zijn de houten vloer, de paneeldeuren en de lichtinval door de ramen aan de westkant. De eetkeuken is een geliefde plek in huis. Er is ruimte voor een grote eettafel en hier valt de fijne ochtendzon naar binnen. De hoekopstelling met houten aanrechtblad en grote gootsteen is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron en een vaatwasser. Eerste verdieping: Er zijn maar liefst vier slaapkamers op de eerste verdieping; twee aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. Op bijna de hele verdieping ligt laminaat en ook op deze verdieping zijn de kozijnen in 2019 vernieuwd. Aan de achterzijde zijn de twee grootste slaapkamers, waarvan een in gebruik is als hoofdslaapkamer. Ook de kamers aan de voorzijde zijn groot genoeg om in te richten met een tweepersoonsbed. En komen er kinderen wonen? Dan hebben ze allemaal een grote slaapkamer om te slapen, spelen en huiswerk te maken! In 2022 is de badkamer vernieuwd met een fraai resultaat. De wand- en vloertegels geven de badkamer een luxe uitstraling en de ruimte is ingedeeld met een whirlpoolbad, wandcloset, breed wastafelmeubel, een spiegelkast en een inloopdouche. Dat wordt genieten … Tweede verdieping: Vorig jaar is er op de tweede verdieping een dakkapel geplaatst, waardoor de slaapkamer fors is vergroot en een stuk lichter is geworden. Deze kamer heeft een grijze laminaatvloer en een vaste kast achter het bed. Verder zijn er op deze verdieping twee bergingen, die net als de slaapkamer vanaf de overloop te bereiken zijn. Exterieur: Niet alleen de woning, maar ook het perceel is heel ruim. Aan de voorzijde zie je de carport en een brede, grotendeels bestrate voortuin. Hier is een terras gemaakt met fijne ochtend- en vroege middagzon. Rechts van de woning is een eigen achterom met poort en overkapping. Een voortuin op het oosten betekent dat de achtertuin op het westen ligt. Ook deze tuin is grotendeels bestraat en biedt vele uren zonplezier. Achter in de tuin staan een (fietsen)berging en een overdekt terras, waardoor je tijdens een warme dag ook een plekje in de schaduw kan opzoeken. En schijnt de zon fel in de woonkamer? Dan is de buitenzonwering perfect! Bijzonderheden: - Kunststof kozijnen (2019), voorzien van HR-glas; - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha, 2013); - Vernieuwde meterkast (2015), toiletruimte, keuken en badkamer; - De dakkapel is in 2023 geplaatst; - Parkeergelegenheid op eigen terrein (carport); - Zeer ruime voortuin (oost) met terras, een eigen achterom en een zonnige achtertuin (west); - Vijf slaapkamers, waarvan een op de tweede verdieping; - Energielabel F (verouderd)

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.372
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
137 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
11 m²
Perceel
212 m²
Inhoud
485 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, en TV kabel

Energie

Energielabel
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

ZUTPHEN N 4229
Kadastrale kaart
Oppervlakte
212 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
69 m² (10,00 meter diep en 6,90 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Foto's 42

  • Bekijk foto 1 van Het Zwanevlot 109
  • Bekijk foto 2 van Het Zwanevlot 109
  • Bekijk foto 3 van Het Zwanevlot 109
  • Bekijk foto 4 van Het Zwanevlot 109
  • Bekijk foto 5 van Het Zwanevlot 109
  • Bekijk foto 6 van Het Zwanevlot 109
  • Bekijk foto 7 van Het Zwanevlot 109
  • Bekijk foto 8 van Het Zwanevlot 109
  • Bekijk foto 9 van Het Zwanevlot 109
  • Bekijk foto 10 van Het Zwanevlot 109
  • Bekijk foto 11 van Het Zwanevlot 109
  • Bekijk foto 12 van Het Zwanevlot 109
  • Bekijk foto 13 van Het Zwanevlot 109
  • Bekijk foto 14 van Het Zwanevlot 109
  • Bekijk foto 15 van Het Zwanevlot 109
  • Bekijk foto 16 van Het Zwanevlot 109
  • Bekijk foto 17 van Het Zwanevlot 109
  • Bekijk foto 18 van Het Zwanevlot 109
  • Bekijk foto 19 van Het Zwanevlot 109
  • Bekijk foto 20 van Het Zwanevlot 109
  • Bekijk foto 21 van Het Zwanevlot 109
  • Bekijk foto 22 van Het Zwanevlot 109
  • Bekijk foto 23 van Het Zwanevlot 109
  • Bekijk foto 24 van Het Zwanevlot 109
  • Bekijk foto 25 van Het Zwanevlot 109
  • Bekijk foto 26 van Het Zwanevlot 109
  • Bekijk foto 27 van Het Zwanevlot 109
  • Bekijk foto 28 van Het Zwanevlot 109
  • Bekijk foto 29 van Het Zwanevlot 109
  • Bekijk foto 30 van Het Zwanevlot 109
  • Bekijk foto 31 van Het Zwanevlot 109
  • Bekijk foto 32 van Het Zwanevlot 109
  • Bekijk foto 33 van Het Zwanevlot 109
  • Bekijk foto 34 van Het Zwanevlot 109
  • Bekijk foto 35 van Het Zwanevlot 109
  • Bekijk foto 36 van Het Zwanevlot 109
  • Bekijk foto 37 van Het Zwanevlot 109
  • Bekijk foto 38 van Het Zwanevlot 109
  • Bekijk foto 39 van Het Zwanevlot 109
  • Bekijk foto 40 van Het Zwanevlot 109
  • Bekijk foto 41 van Het Zwanevlot 109
  • Bekijk foto 42 van Het Zwanevlot 109

© 2001-2024 funda