Laakse Oever 197207 NL ZutphenOoyerhoek

Een goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning, gelegen in een rustige straat met een heerlijk uitzicht over het water. Deze woning biedt een zonnige tuin, een vrijstaande houten garage en een carport. Het huis is smaakvol afgewerkt en beschikt over een moderne keuken en badkamer. Kortom, een huis waar je zo in kunt trekken. Indeling: Entree/hal, modern toilet, een trapkast en een ruime, lichte tuingerichte woonkamer. De moderne, strakke keuken in hoogglans wit (geïnstalleerd in 2016) is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis, vaatwasser, afzuigkap, combi-magnetron, koelkast, vriezer, koffiezetapparaat en een Quooker Combi+. Eerste verdieping: overloop, een tweede toilet, een vide en twee zeer ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde is uitgerust met airconditioning, terwijl de slaapkamer aan de voorzijde voorzien is van een rolluik. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, dubbele wastafel en inloopdouche. Tweede verdieping: royale overloop met toegang tot een dakterras van circa 16 vierkante meter, een aparte ruimte met dakraam, een cv-ketel (Remeha 2020), een wasmachine-aansluiting en een wastafel. Daarnaast is er nog een ruime derde slaapkamer met airconditioning en een afgesloten berging. De woonkamer is recent voorzien van nieuw strak stukwerk en op het dak zijn 10 zonnepanelen geplaatst. Verder beschikt de woning over raam- en deurhorren, verschillende screens en rolluiken. Het huis is uiteraard goed geïsoleerd en beschikt over energielabel A. De vrijstaande, geïsoleerde houten garage/berging is uitgerust met elektriciteit en een aanrecht met stromend water en heeft een plavuizen vloer. Daarnaast is er een carport en een eigen oprit waar meerdere auto's kunnen worden geparkeerd. De zonnige achtertuin ligt op het noordwesten en biedt veel privacy. Deze instapklare woning bevindt zich aan de rand van Leesten (Ooyerhoek) en ligt op korte fietsafstand van het centrum van Zutphen. Sportclubs, scholen, openbaar vervoer, ziekenhuis en uitvalswegen zijn eveneens gemakkelijk bereikbaar. Algemeen: - Energielabel A - 2 airconditioning units - 10 zonnepanelen - Carport - Screens en rolluiken - Dakterras - Cv-ketel Remeha uit 2020 - Quooker Combi+ - Enkel bestemmingsverkeer - Glasvezelinternet - Rustige ligging Ben je enthousiast geworden door de omschrijving van dit leuke huis? Wacht dan niet langer en neem contact met ons op. Onze makelaar geeft je graag een rondleiding. De verkoper heeft ervoor gekozen de bezichtigen te laten verzorgen door onze Makelaarsland Agent Frank Huibers. Want ook dat kan bij Makelaarsland! Zien we je snel?