Loverendale 337207 PG ZutphenEme en Broek

Op een heerlijk vrije en bijzonder rustige locatie in woonwijk Leesten gelegen, royale en uitgebouwde eengezinswoning met 4 ruime slaapkamers en een fijne voor- en achtertuin. Deze comfortabele en goed geïsoleerde woning is gesitueerd in het ecologische woonproject 'Woonderij Eos', een woonproject dat mens-, milieu- en natuurvriendelijk wonen hoog in het vaandel heeft staan. Indeling begane grond: entree, hal met meter- en bergkast. Extra ruime zit- woonkamer met praktische vaste voorraadkast en een forse en gezellige tuingerichte woonkeuken. De uitgebouwde woonkeuken met een goede massief houten inrichting is onder andere voorzien van een gaskookplaat, oven en koel- vriescombinatie. Daarnaast is er een opstelplaats voor een vaatwasser en heeft de keuken openslaande deuren naar de fijne en beschutte achtertuin met veel privacy. Woonkamer en keuken zijn voorzien van een linoleum vloerafwerking met vloerverwarming. Verdieping: overloop, vaste bergkast, 3 slaapkamers van circa 6.5, 11 en 11.5 m2 waarvan één slaapkamer met een 'Frans balkon'. Keurige en lichte badkamer met douchehoek, wastafel en toilet met inbouwreservoir. Er is een vaste trap naar de 2e verdieping. 2e Verdieping: overloop met berg- en stookruimte, opstelplaats voor een wasmachine en een fraaie extra grote slaapkamer met dakraam en forse dakkapel. Verder is er een beschutte achtertuin met overkapping voor het stallen van fietsen. Bouwjaar 2005, gebruiksoppervlak wonen 125 m2, inhoud 443 m3, perceeloppervlak 142 m2. Volledig geïsoleerd en voorzien van een Atag Zonnegas-combiketel uit 2005. Er is een regenwatersysteem aanwezig voor het spoelen van de toiletten en een separate fietsenstalling (beide in gezamenlijk beheer). Voor deelname/gebruik van het regenwatersysteem en de gezamenlijke fietsenberging betaalt u een eenmalig bedrag (€ 4000,-) hierover ontvangt u een rentevergoeding. Bij verkoop van de woning ontvangt u dit bedrag retour. Voorzien van een Energielabel A. Nabij scholen en een buurtwinkelcentrum met supermarkt. Heerlijk en comfortabel wonen aan een autoluwe straat en in een zeer kindvriendelijke leefomgeving.