Lunettestraat 167204 NL ZutphenPagemate en omgeving

Charmante stadswoning uit 1905 op vijf minuten lopen van het oude stadscentrum van Hanzestad Zutphen. Het NS-station en de IJsselkade liggen op tien minuten fietsen. Deze ideale starterswoning beschikt over twee slaapkamers met dakkapellen en heeft een ruime woonkamer met aan de achterzijde een beschut terras en tuin. De woning is volledig onderkelderd. De voorzijde kijkt uit over de gracht die de nieuwe woonwijk Lunette-eiland omzoomt. Indeling Entree, halletje met toegang tot woonkamer. Deze is ruim en licht, over de gehele diepte van de woning. Vanuit de woonkamer biedt een recent geplaatste schuifdeur toegang tot een terras en een beschutte achtertuin op het westen met een gezellig zitje en veel privacy. Ook staat in de achtertuin een aangebouwde stenen schuur met elektriciteitsvoorziening. De keuken en de badkamer met toilet bevinden zich in een uitbouw aan de achterzijde. Beide zijn eenvoudig, maar netjes en goed verzorgd. In de badkamer is onlangs nog een nieuwe douchecabine geplaatst. De cv-ketel is ingebouwd in een van de keukenkasten. 1e verdieping: Vanuit de hal leidt een trap naar de overloop van de bovenverdieping. Hier bevinden zich twee slaapkamers, elk voorzien van een dakkapel. Vanaf de overloop is ook de bergzolder bereikbaar met een geïntegreerde ladder. Kelder: De woning is geheel onderkelderd. Deze kelder is bereikbaar vanuit de achtertuin via een brede, gemetselde trap. Hier bevindt zich de wasruimte. Ook is deze kelder zeer geschikt als hobbyruimte. Achter de woning loopt een straatje voor aanwonenden, met onder meer een speelveld. Op twee minuten lopen is een winkelcentrum. Zutphen Hanzestad Zutphen is een van de oudste steden in Nederland en heeft een gezellige middeleeuwse binnenstad. De stad telt een schouwburg, een bioscoop, diverse musea en horecavoorzieningen en meerdere middelbare scholen, waaronder een Vrije School en tweetalig onderwijs. Daarnaast vormt de stad langs de IJssel de poort naar de schitterende, groene Achterhoek. Bijzonderheden • Parkeren (gratis) op straat voor de woning • Glasvezel tot in de woning aangelegd • Bijna overal kunststof kozijnen • Kelder is zeer geschikt als hobbyruimte • Meerdere inbouwkasten • Rolluik aan de voorzijde