Rietbergstraat 687201 GK ZutphenStadskern

Ben je op zoek naar een ruime gezinswoning vlakbij het centrum en de IJssel? Een woning die beschikt over een lift en dus ook voor minder valide en oudere personen geschikt is? Dan heb je de perfecte woning zojuist gevonden! Het woonoppervlak is ca. 140 m² en de inhoud ca. 494 m³. De woning is voorzien van kunststof kozijnen, 12 zonnepanelen (2023), airconditioning en een lucht-/water hybride warmtepomp. Deze woning ligt aan de rand van het prachtige en gezellige centrum van de Hanzestad Zutphen. Hierdoor zijn alle denkbare voorzieningen in de directe nabijheid, waaronder het centrum maar ook het NS-station, horeca gelegenheden, (basis-)scholen, kinderopvang en winkels. Ook de IJssel met haar uiterwaarden is lopend te bereiken. Begane grond: Entree, hal, toilet met fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping met trapkast en de meterkast. Vanuit de hal kom je in de ruime, lichte en uitgebouwde woonkamer met open keuken en airconditioning. Aan de achterkant bevindt zich het eetgedeelte met ruimte voor een grote eettafel. Vanuit de keuken loop je zo de heerlijke, op het westen gelegen tuin in. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een vriezer. De gehele begane grond is voorzien van een gietvloer. In de woonkamer bevindt zich de lift die je naar de 1e verdieping kan brengen. Eerste verdieping: Overloop, 2 slaapkamers van ca. 10 en maar liefst ca. 23 m². De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van airco. De volledig betegelde badkamer is uitgevoerd met een douche, wastafel, toilet en designradiator. Tevens bevindt zich er een raam voor het ventileren. Ook de eerste verdieping is voorzien van een gietvloer. Tweede verdieping: Overloop met wasmachine-/wasdroger aansluiting en cv opstelling. Tevens toegang tot de slaapkamer van ca. 12 m² voorzien van een dakraam (wordt binnenkort vernieuwd) en veel opbergruimte achter een schot. De achtertuin is gelegen op het westen en voorzien van een terras. De achterdeur beschikt over een elektrische dranger, waardoor de deur automatisch open en dicht kan. Tevens is aan de achterzijde van de woning een groot zonnescherm aanwezig. Aan de zijgevel van de woning bevinden zich rolluiken. Achterin de tuin staat de vrijstaande garage welke voorzien is van elektra. Kortom: een ideale levensloopbestendige / eengezinswoning met veel ruimte, en een zeer gunstige ligging ten opzichte van voorzieningen!