Kieftentuin 841689 LL ZwaagRisdam-Noord - Buurt 21 00

Biedingen vanaf € 365.000,- k.k. Deze verrassend ruime eengezinswoning is aan de achterzijde uitgebouwd, staat op een ruim perceel van 202 m² en ligt aan het water! Parkeergelegenheid vindt u direct voor de deur. Verder kenmerkt deze woning zich door een uitgebouwde woonkamer met openslaande tuindeuren, open keuken met eiland, bijkeuken, 3 ruime slaapkamers en een prachtig aangelegde tuin aan het water met veranda, vlonder en houten berging. De woning is voorzien van kunststof kozijnen, 6 zonnepanelen en heeft energielabel B. Wordt u net zo enthousiast als wij? Deze topwoning is gelegen in een ruim opgezette woonwijk, geen direct autoverkeer, met veel groen en diverse accommodaties in de directe omgeving. Het betreft dan ook een uitstekend gelegen gezinswoning. Binnen 5 fietsminuten bereikt u het winkelcentrum de Korenbloem, met diverse winkels en de supermarkt. Gezellig winkelen of een hapje eten in het prachtige havengebied van Hoorn? Het centrum van het historische stadje Hoorn ligt op nog geen 10 minuten fietsen! De oprit naar de A7 richting Amsterdam en Leeuwarden bereikt u binnen enkele autominuten. Begane grond De uitgebouwde entree geeft u toegang tot de hal met meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping, de leefruimte en de moderne toiletruimte met wandcloset, fonteintje en een raam. Woonkamer De woonkamer is aan de achterzijde 2,5 meter uitgebouwd en heeft een prettig lichtinval door de openslaande tuindeuren met raampartijen en de ramen aan de voorzijde. Er is plaats voor een ruime zithoek en aan de voorzijde is het eetgedeelte gesitueerd. Verder is de ruimte voorzien van een trapkast en een laminaatvloer. Keuken De open keuken is centraal gesitueerd in het midden van de ruimte. Vanaf hier heeft u contact met zowel de mensen in de woonkamer als de mensen in het eetgedeelte. De keuken staat in hoekopstelling, heeft een eiland, dakraam, veel kastruimte en is voorzien van een 90 cm oven M-system, 6 pits gasfornuis, vaatwasmachine, Haier koel-vriescombinatie en een spoelbak. Bijkeuken Via de woonkamer is er toegang tot de bijkeuken. Hier is een wasmachineaansluiting aanwezig, plaats voor de droger, een pantry en een deur naar de tuin. Tuin Aan de voorzijde ligt een terras met sierbestrating en plantenbordes. De achtertuin is aan het water gelegen en gesitueerd op het noordwesten. Middels een brede achterom is de tuin te bereiken. De brede poort is ideaal voor een motor. De houten berging heeft een brede deur, muurisolatie en dubbele beglazing. Aan de achterzijde is een waterterras gerealiseerd, een gezellige veranda geplaatst en een hardhouten beschoeiing. Hier heeft u uitzicht op de stoomtram Hoorn-Medemblik. Kortom een heerlijke plek waar u kunt relaxen of gezellig kunt borrelen met vrienden en familie. 1e verdieping Overloop met vaste kast en toegang tot 2 slaapkamers, de badkamer en de 2e verdieping. Slaapkamers De 1e slaapkamer ligt aan de voorzijde en de 2e slaapkamer ligt aan de achterzijde. Over de gehele verdieping ligt een laminaatvloer. Badkamer De badkamer is betegeld in een lichte kleurstelling, heeft een douche, wandcloset, wastafel in meubel, design radiator en een raam voor extra natuurlijke ventilatie. 2e verdieping Voorzolder met toegang tot de 3e slaapkamer en de bergruimte met Cv-ketel. Slaapkamer Royale 3e slaapkamer met een dakkapel aan de voorzijde en een raam aan de achterzijde met uitzicht op de tuin. Elektrische installatie Meterkast met 8 groepen en 2 aardlekschakelaars. Verwarmingsinstallatie en warmwatervoorziening Cv-combiketel HRE 24-28 uit 2016. Isolatie De woning is geïsoleerd door middel van dakisolatie, dubbele beglazing en HR-beglazing. Bijzonderheden - Ruime, uitgebouwde eengezinswoning - Op een perceel van 202 m² - Volledig voorzien van kunststof kozijnen - 6 zonnepanelen in eigendom (2023) - Energielabel B - Uitgebouwde woonkamer - Moderne keuken met eiland - Bijkeuken - Achtertuin aan het water gelegen - Veranda - Houten berging - Brede achterom, ideaal voor motors - Zonnescherm aan de voorzijde - Glasvezel aanwezig - Rustige straat met alleen bestemmingsverkeer - Gunstig gelegen i.v.m. uitvalswegen - Op fietsafstand van de Binnenstad Hoorn - Prachtige woonkans in Zwaag!