Weegbree 1001689 NE ZwaagRisdam-Noord - Buurt 21 03

ONTDEK JOUW DROOMHUIS IN RISDAM NOORD Ben je op zoek naar je eerste woning, een fijne plek voor je jonge gezin, of een knusse thuisbasis voor jezelf? Deze charmante eengezinswoning aan de Weegbree in Risdam Noord is precies wat je zoekt! Met zijn energielabel B, een kindvriendelijke buurt en een achtertuin die grenst aan een groene omgeving met sportvelden, biedt dit huis alles wat je nodig hebt. Gebouwd in 1980 en recent voorzien van duurzame kunststof kozijnen met triple glas, is dit de ideale plek om meteen in te trekken en je eigen te maken. HOOFDKENMERKEN VAN DE WONING Kunststof kozijnen met triple glas (2022): Voor uitstekende isolatie en laag energieverbruik. Park achter de woning: Geniet van rust en groen direct vanuit je achtertuin. Drie ruime slaapkamers: Perfect voor een gezin of als werkruimte voor thuiswerken. Kindvriendelijke buurt: Veilig en gezellig voor opgroeiende kinderen. Energielabel B: Duurzaam en kostenbesparend. VOLLEDIGE BESCHRIJVING VAN DE WONING Bij binnenkomst in deze gezellige woning aan de Weegbree val je direct op hoe licht en ruim het huis aanvoelt. De hal biedt toegang tot een ruime woonkamer met grote ramen, die het natuurlijke licht prachtig binnenlaten. De moderne vloer loopt naadloos door naar de open keuken, die is uitgerust met een oven, vaatwasser 5 pits gasstel en een koelkast. De eerste verdieping herbergt twee ruime slaapkamers, elk met voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kast. De ruime badkamer is wel toe aan een opknapbeurt en is voorzien van een douche, toilet en wastafelmeubel. middels een dakraam komt er voldoende licht binnen. En dat is nog niet alles. De zolder kan gebruikt worden als extra slaapkamer, hobbyruimte of thuiskantoor. Deze flexibele ruimte biedt jou de mogelijkheid om de woning echt jouw eigen te maken, met alle comfort en functionaliteit die je je maar kunt wensen. De achtertuin is gelegen op het noordwesten en biedt de tuin een perfecte plek voor kinderen om veilig te spelen, voor een zomerse barbecue of gewoon om te ontspannen met een goed boek. De tuin is makkelijk te onderhouden, met een mix van groen en bestrating die het hele jaar door aantrekkelijk blijft. LIGGING EN OMGEVING Risdam Noord staat bekend om zijn kindvriendelijke karakter en groene omgeving. De buurt biedt tal van voorzieningen zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten, allemaal op loopafstand. De nabijheid van uitvalswegen zorgt ervoor dat je snel overal kunt zijn, terwijl je thuis toch geniet van de rust en ruimte van een groene woonomgeving. Of je nu een jong gezin hebt dat behoefte heeft aan speelruimte of een eenpersoonshuishouden bent dat houdt van wandelen en sporten in de buitenlucht, deze locatie heeft het allemaal. UITGEBREIDE BESCHRIJVING VAN HOOFDPUNTEN De woning beschikt over moderne kunststof kozijnen met triple glas, geplaatst in 2022, wat zorgt voor uitstekende isolatie en een lager energieverbruik. Direct achter de woning ligt een prachtig park, wat een groene en rustige uitstraling geeft. Met drie ruime slaapkamers is er voldoende ruimte voor een gezin of voor thuiskantoor. De ligging in een kindvriendelijke buurt maakt het ideaal voor opgroeiende kinderen. Bovendien heeft de woning een energielabel B, wat bijdraagt aan duurzaamheid en lagere energiekosten. KOZIJNEN MET TRIPLE GLAS (2022) De woning aan de Weegbree is in 1980 gebouwd, maar heeft een moderne upgrade ondergaan met de installatie van kunststof kozijnen met triple glas in 2022. Deze vernieuwing biedt tal van voordelen. Allereerst zorgt de extra isolatielaag van het triple glas voor een aanzienlijke besparing op je energierekening. Dit betekent niet alleen lagere maandelijkse lasten, maar ook een vermindering van je ecologische voetafdruk. Daarnaast bieden de kunststof kozijnen duurzaamheid en onderhoudsgemak. Ze zijn bestand tegen de tand des tijds en vereisen minder onderhoud dan traditionele houten kozijnen. De strakke afwerking en het moderne design geven het huis een frisse, eigentijdse uitstraling. Bovendien zorgen de nieuwe kozijnen en het glas voor geluidsisolatie, waardoor je binnen in alle rust kunt genieten, zelfs als er buiten activiteit is. PARK ACHTER DE WONING Eén van de meest unieke eigenschappen van deze woning is de directe toegang tot een prachtig park aan de achterzijde. Vanuit je achtertuin stap je zo het groen in, waar je kunt genieten van wandelen, joggen of simpelweg de natuur bewonderen. Dit biedt een gevoel van ruimte en rust dat zeldzaam is in stedelijke gebieden. Voor gezinnen met kinderen betekent dit een veilige en natuurlijke speelomgeving, direct naast de deur. Geen drukke straten of lange wandelingen nodig; je hebt een privé-uitgang naar een natuurlijk paradijs. Het park biedt ook een prachtig uitzicht vanuit de woning, waardoor je elke dag kunt genieten van een groene omgeving en de seizoensveranderingen kunt volgen. Het gevoel van ruimte en vrijheid dat dit biedt, maakt het huis nog aantrekkelijker. DRIE RUIME SLAAPKAMERS De woning beschikt over drie ruime slaapkamers, wat ideaal is voor gezinnen of mensen die extra ruimte nodig hebben. De kamers zijn allemaal goed bemeten, wat betekent dat er genoeg ruimte is voor tweepersoonsbedden, kasten en zelfs een bureau. Dit maakt het huis bijzonder geschikt voor jonge gezinnen die een kamer voor elk kind nodig hebben, of voor mensen die vanuit huis werken en extra ruimte nodig hebben voor een thuiskantoor. De hoofdslaapkamer biedt bovendien een panoramisch uitzicht op het park, wat zorgt voor een rustige en ontspannende sfeer. De andere twee slaapkamers zijn flexibel in te richten, afhankelijk van je behoeften, of het nu gaat om extra slaapkamers, een speelkamer, een hobbyruimte of een studeerkamer. KINDVRIENDELIJKE BUURT Risdam Noord staat bekend als een kindvriendelijke buurt, ideaal voor jonge gezinnen die een veilige en gezellige plek zoeken om kinderen groot te brengen. De buurt biedt tal van voorzieningen zoals scholen, speeltuinen en sportfaciliteiten, allemaal op loopafstand. De omliggende straten zijn rustig en verkeersluw, wat betekent dat kinderen veilig buiten kunnen spelen. De aanwezigheid van andere jonge gezinnen in de buurt zorgt voor een hechte gemeenschap waar kinderen gemakkelijk vriendjes kunnen maken en samen kunnen spelen. De nabijheid van het park maakt het alleen maar aantrekkelijker, omdat er altijd een plek in de buurt is waar kinderen zich kunnen uitleven. ENERGIELABEL B Een ander belangrijk kenmerk van deze woning is het energielabel B. Dit betekent dat de woning relatief energiezuinig is, wat bijdraagt aan lagere energiekosten en een duurzamer leven. Met de recente installatie van kunststof kozijnen en triple glas is de isolatie van de woning aanzienlijk verbeterd, wat bijdraagt aan een comfortabel binnenklimaat en verdere energiebesparingen. Het energielabel B zorgt er ook voor dat de woning aantrekkelijk is voor kopers die waarde hechten aan duurzaamheid en milieubewustzijn. Dit is een belangrijk aspect in de moderne woningmarkt, waar energie-efficiëntie steeds meer waarde krijgt. Het helpt niet alleen de planeet, maar ook je portemonnee. De combinatie van energiezuinige kenmerken en een comfortabele, goed geïsoleerde woning maakt dit huis een slimme keuze voor de toekomst.