Acacialaan 191161 XE ZwanenburgZwanenburg Zuidwest

Tuinliefhebbers opgelet! Ontdek deze charmante benedenwoning met prachtige tuin in het hart van Zwanenburg. Deze keurig onderhouden woning heeft een op het zuidwesten gelegen achtertuin en een woonoppervlakte van circa 84 m², verdeeld over vier kamers (drie ruime slaapkamers). De riante schuur kan prima gebruikt worden voor opslag of als werkruimte. Combineer comfortabel wonen met voldoende ruimte voor al je behoeften. Gratis parkeren in de straat en in de omgeving, centrale ligging op korte afstand van o.a. winkels, park, school, NS station en uitvalswegen. Indeling: Begane grond: Entree/gang, trap-/kelderkast, toilet met fonteintje, badkamer, keuken, slaap-/werkkamer met aansluiting voor de wasmachine en droger + opstelling cv-ketel, slaapkamer met 3 inbouwkasten en deur naar de tuin, slaapkamer aan de voorzijde met inbouwkast, doorzon woonkamer met deur naar de tuin. Bijzonderheden: • Lichte vierkamer benedenwoning met circa 84 m² woonoppervlakte; • Op het zuidwesten gelegen tuin met royale schuur/werkplaats en extra schuur ernaast; • Keuken met: 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, aparte vriezer en magnetron/oven. Deur naar de tuin; • Nette badkamer met douche, wastafel en handdoekradiator; • De woning beschikt over drie ruime slaapkamers; • De entree/gang en keuken zijn voorzien van een lichte plavuizenvloer, de rest van het appartement is voorzien van een lichte laminaatvloer; • Verwarming en warmwatervoorziening geschiedt middels een cv-ketel, merk “Intergas”, uit circa 2005; • Royale, geïsoleerde schuur/werkplaats voorzien van elektra. Ernaast bevindt zich een extra schuur/berging; • De Vereniging van Eigenaren omvat Acacialaan 7 t/m 41. De Vereniging wordt extern beheerd; • De maandelijkse servicekosten bedragen € 270,= per maand, dit is o.a. inclusief de reservering groot onderhoud en aflossing van een lening voor groot onderhoud en verduurzamingsmaatregelen. De VvE heeft zeer recent verduurzamingsmaatregelen laten uitvoeren in combinatie met groot onderhoud. Deze verduurzamingsmaatregelen omvatten onder meer een geheel nieuw dak met dakisolatie en spouwmuurisolatie in combinatie met gevelonderhoud; • Het energielabel is een C label. Door alleen het vervangen van de cv-ketel kan het label verbeterd worden naar een B label; • De woning is in het kader van Project Schipholisolatie (Fase 1) grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing; • Zeer centrale ligging in het oude centrum en letterlijk alles ligt om de hoek, waaronder 3 supermarkten, bakkerij, slager, bloemenwinkel, diverse speciaalzaken, diverse cafés en eetgelegenheden; • Daarnaast biedt de omgeving diverse voorzieningen zoals het nieuwe Dorpshuis met sportvoorzieningen, outletcentrum Amsterdam The Style Outlets, een medisch centrum, kinderdagverblijven, diverse basisscholen, buitenschoolse opvang, recreatiegebieden “Spaarnwoude” en “Park Zwanenburg”; • Amsterdam, Haarlem en Schiphol zijn zowel per auto, bus als trein goed bereikbaar doordat het NS-station op loopafstand ligt (bereikbaar via de loop-/fietsbrug) en uitvalswegen snel bereikbaar zijn.