Wilgenlaan 891161 JL ZwanenburgZwanenburg Noordoost

Deze knusse 2/1 kapwoning dient gerenoveerd en gemoderniseerd te worden. Als u bereid bent om de handen uit de mouwen te steken en uw renovatie- of nieuwbouwambities waar te maken, dan is deze woning een unieke kans die u niet wilt laten liggen. Zeer diepe achtertuin (ca. 30 meter) op het noordoosten met vrijstaande schuren. Indeling: Begane grond: Entree/halletje met toiletruimte, trap naar de 1e etage en doorgang naar de woonkamer. Doorzon woonkamer met open keuken aan de achterzijde. Doorgang naar bijkeuken met aansluiting voor de vaatwasser en deur naar de tuin. Eerste verdieping: Overloop met luik naar bergvliering. Slaapkamer aan de voorzijde (v.h. 2 kamers), 2e slaapkamer aan de achterzijde en badkamer aan de achterzijde. Bergvliering bereikbaar via vlizotrap met opstelling van de CV-ketel. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1914; • Geheel te renoveren en moderniseren. Er is recent een bouwkundig rapport opgesteld dat ter inzage is via het move-account. Daaruit is naar voren gekomen dat voor een aantal zaken nader onderzoek wordt aanbevolen (met name voor wat betreft de kruipruimte en de houten vloeren op de begane grond en 1e etage); • Voor de bouw- en verbouwmogelijkheden verwijzen wij u naar de website omgevingswet.overheid.nl; • Woonoppervlakte circa 82 m²; • De keuken is voorzien van een L-vormig keukenblok en voorzien van diverse apparatuur (5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, oven en close-in boiler); • De badkamer is voorzien van douche, ligbad, wastafelmeubel, 2e toilet en dakraam; • Perceeloppervlakte 320 m² eigen grond; • Royale schuur/berging die uit meerdere delen bestaat achterin in de tuin; • De achtertuin is gelegen op het noordoosten, maar door de diepte is er wel sprake van de hele dag zon in de tuin; • Energielabel D; • Vaste notaris: Novitarius in Hoofddorp; • Zeer centrale ligging in het oude centrum en letterlijk alles ligt om de hoek, waaronder 3 supermarkten, bakkerij, slager, bloemenwinkel, diverse speciaalzaken, diverse cafés en eetgelegenheden; • Daarnaast biedt de omgeving diverse voorzieningen zoals het nieuwe Dorpshuis met sportvoorzieningen, outletcentrum Amsterdam The Style Outlets, een medisch centrum, kinderdagverblijven, diverse basisscholen, buitenschoolse opvang, recreatiegebieden “Spaarnwoude” en “Park Zwanenburg”. • Amsterdam, Haarlem en Schiphol zijn zowel per auto, bus als trein goed bereikbaar doordat het NS-station op loopafstand ligt en uitvalswegen snel bereikbaar zijn;