Stichtingstraat 347894 AX ZwartemeerZwartemeer-Centrum

Gasloze en zeer ruime 2-onder-1-kapwoning, op een kavel van 1.398m2 eigen grond, gelegen aan een rustige straat in Zwartemeer. De woning, oorspronkelijk in 1947 gebouwd, is in 2008 v.v. een riante aanbouw, waardoor er in totaal 147m2 woonoppervlakte is ontstaan. Hierdoor biedt het geheel verrassend veel ruimte, zowel aan de binnenkant als buiten! De begane grond beschikt over een woonkeuken met pelletkachel, een zeer lichte woonkamer met houtkachel, een modern toilet en een badkamer met whirlpool, douchecabine, dubbele wastafel en designradiator. Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers waarvan 1 v.v. een groot dakterras (ca.26m2). Het houten dakkapel/kozijn van deze slaapkamer is matig en toe aan onderhoud/vernieuwing. Daarnaast is de woning grotendeels v.v. onderhoudsvrije kunststof kozijnen met dubbel glas, kunststof goten en kunststof windveren. Gasloos wonen in een jaren '40 huis? De Stichtingstraat 34 biedt het u! In 2019 is een CV-Pelletkachel-systeem geïnstalleerd die is aangesloten op de CV-combiketel uit 2009. Hierdoor worden de radiatoren en het water verwarmd door pellets. In de lente- en zomerperiode zorgt de elektrische boiler (2023) gevoed door de 24 zonnepanelen (2019) voor het warme water. De gemaakte kosten voor de pellets in combinatie met de teruggave van de zonnepanelen zorgen voor verrassende lage energielasten. Vragen? Geen probleem! Wij leggen het duurzame systeem graag aan u uit tijdens een bezichtiging. Op het perceel staan meerdere bijgebouwen die volop mogelijkheden bieden. Zo is een vrijstaande stenen garage aanwezig (v.v. een eigen groepenkast met krachtstroom). Daarnaast zijn er drie vrijstaande houten schuren, waarvan één is verbouwd tot een knus café. Dit café is voorzien van een veranda, pelletkachel, zonnepanelen en een zonnecollector. Naast de bijgebouwen biedt de op het westen gelegen achtertuin veel privacy en ruimte voor tuinliefhebbers of gezinnen met kinderen. De ligging is ideaal te noemen! Alle voorzieningen van het dorp Zwartemeer bevinden zich op korte afstand van de woning en natuurgebied Bargerveen ligt om de hoek! Dit natuurgebied bestaat voornamelijk uit hoogveen en is een restje van het Boertangermoeras. In het gebied kunnen prachtige routes gewandeld en gefietst worden. Even heerlijk onthaasten! Bent u ook enthousiast? Bel of mail ons dan voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging! Indeling: Kelder (v.v. omvormer zonnepanelen). Begane grond: Entree/hal, berging (v.v. cv-ketel), toilet (netjes en v.v. hangcloset en wastafel), badkamer (v.v. whirlpool, douchecabine, dubbele wastafel en designradiator), ruime L-vormige woonkamer (v.v. grote raampartij en pellet kachel), meterkast en royale woonkeuken (v.v. inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-oven). Eerste verdieping: Overloop naar 3 slaapkamers (1 slaapkamer v.v. een royaal dakterras ca.26m2) en een ruime bergkast (eventueel mogelijk om te verbouwen tot toilet). Zolder: Middels vlizotrap te bereiken bergzolder. Bijzonderheden: - Bouwjaar woning 1947; - Gebruiksoppervlakte wonen 147 m2; - Perceeloppervlakte 1.398 m2 eigen grond; - Inhoud woning 555 m3; - Gasloos! (gasaansluiting nog aanwezig en toegankelijk); - CV-ketel in woning 2009 (AWB, eigendom); - Elektrische boiler 2023; - CV Pelletkachel systeem Artiel uit 2019; - Losse pelletkachel aanwezig in de woonkamer; - Gedeeltelijk v.v. vloer, dak en gevelisolatie; - 24 zonnepanelen aanwezig, geplaatst in 2019, jaarlijkse opbrengst van circa 6000 kWh; - Badkamer op de begane grond (slaapkamer op de begane grond mogelijk); - Grotendeels v.v. kunststof kozijnen met dubbel glas; - Grotendeels kunststof winveren en goten; - In 2008 is er een volledig geïsoleerde aanbouw gerealiseerd; - Dakkapel eerste verdieping behoeft onderhoud; - Vrijstaande houten garage aanwezig (v.v. eigen meterkast met krachtstroom); - Vrijstaande stenen berging aanwezig met pellet installatie en elektrische boiler; - 2 vrijstaande houten bergingen; - Vrijstaand houten café v.v. pelletkachel, 3 zonnepanelen en zonnecollector; - Gelegen aan een rustige doodlopende straat; - Klazienaveen en Emmen op ca. 5 en 20 autominuten gelegen; - Uitvalsweg (A37) nabij gelegen; - Natuurgebied Bargerveen en visvijver op korte afstand van de woning gelegen! "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden."