Maasboulevard 1203331 ML ZwijndrechtWestkeetshaven

Uitzicht én comfort! Op de 5e verdieping aan rivier de Oude Maas gelegen 3-kamer appartement met een machtig vrij uitzicht op het Dordtse havengebied en de Grote Kerk. - gelegen in een zéér representatief complex (Crescent) met lift en eigen parking in de parkeerkelder; - een ruime living met een fantastisch uitzicht op de Oude Maas, Grote Kerk en historisch Dordrecht; - actieve VVE welke tevens veel activiteiten organiseert; - pandbreed balkon van ca. 20 m² aan de waterzijde, gelegen op het oosten; - open keuken met eiland; - twee slaapkamers waarvan één kamer thans is samengevoegd met de woonkamer; - ruime badkamer; - separate wasruimte/berging; - eigen berging in de onderbouw; - goede isolatievoorzieningen, geheel v.v. vloerverwarming en energielabel A+; - centrale ligging ten opzichte van uitvalswegen, de waterbus, NS-station en winkelcentra; - woonoppervlak 102 m². Bruto inhoud 321 m³; - bouwjaar 2009. Indeling: Begane grond: Centrale entree/hal met brievenbussen, lift, trapopgang en toegang naar de parkeerkelder en bergingen. Vijfde verdieping: Verzorgd portiek, ruim en licht. Hier bevindt zich, naast de entreedeur van de woning, de meterkast. Entree appartement in de ruime hal met videofoon, breed toilet (v.v. wandcloset en fonteintje) en toegang naar de woonkamer/keuken, slaapkamer, badkamer en was-/bergruimte. In de bergruimte bevindt zich het aansluitpunt voor wasapparatuur, alsmede de opstelling van de cv-combiketel (Nefit HR uit 2019), WTW-unit en uitstortgootsteentje. Woonkamer, heerlijk licht door de vele raampartijen welke een fantastisch uitzicht geven op de rivier en Dordrecht. De woonkamer is thans extra ruim door de samenvoeging met één van de slaapkamers en middels schuifpuien is het appartement-brede balkon te bereiken. In de woonkamer bevindt zich ook de open keuken met hoekopstelling alsmede een spoeleiland. De keuken beschikt over een vaatwasser, spoelunit, keramische kookplaat, rvs afzuigschouw, combi-oven, koelkast (defect) en vriezer met 4 laden. Voorts zijn er meerdere voorraadladen, een Le Mans hoekkast en close-in-boiler aanwezig. De slaapkamer bevindt zich aan de balkonzijde. Ook vanaf hier is het balkon, via een schuifpui, toegankelijk. Badkamer, eveneens ruim van opzet en volledig betegeld. De badkamer is voorzien van een douche, wandcloset, wastafelmeubel en handdoekradiator. Parkeerplaats/berging: Onder het complex, te bereiken met lift en trap, bevindt zich de parkeerkelder. Ook is hier een eigen berging (met verlichting en vliering) aanwezig. Algemeen: Vloerafwerking: tegelvloer (exclusief de slaapkamer en inpandige berging) v.v. vloerverwarming. Wandafwerking: spachtelputz. Kozijnen/beglazing: hardhouten kozijnen met dubbele beglazing. Energielabel: A+. Bouwjaar: 2009. UTP: de kamers beschikken over een UTP (internet) aansluitpunt. Vereniging van Eigenaren: er is een actieve VvE welke diverse activiteiten organiseert voor de bewoners. Er is een gezamenlijke ruimte onderin het complex aanwezig. De maandelijkse bijdrage aan de VVE bedraagt momenteel € 195,96. De VVE bijdrage voor de parkeerplaats bedraagt € 63,31,- per kwartaal. Kadastrale gegevens: gemeente Zwijndrecht, sectie B, nummer 6284 A28 en B 6094 A167. Oplevering: in overleg. Deze woning bezichtigen? Of zijn er vragen over de verkoopdocumentatie? Neem dan zeker contact met ons op! We helpen graag. Gratis tip! Vijfvinkel Trossèl makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Denk er bij het aankopen van een huis eens aan om een eigen, onafhankelijke adviseur in de arm te nemen: een NVM-aankoopmakelaar. In onze koopovereenkomsten dient koper een bankgarantie/waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Vijfvinkel Trossèl is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM cs meetconstructies op basis van de NEN2580:2007 NL. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.