Ballade 973335 EM ZwijndrechtDe As

Prachtige instapklare eengezinswoning in de populaire wijk Heer Oudelands Ambacht! Ontdek dit moderne woonhuis gelegen aan Ballade 97 welke in 1997 is gebouwd maar met een up-to-date afwerkingsniveau! Ideaal wanneer je snel je nieuwe woning wilt betrekken! Ligging: Dit huis is gelegen in de populaire wijk Heer Oudelands Ambacht, bekend om zijn kindvriendelijkheid en de nabijheid tot verschillende voorzieningen. Een achtertuin biedt de perfecte ruimte om te ontspannen en te genieten van mooie dagen maar je kunt er ook op uit trekken. Het Develbos, het develgebied en het buitengebied van Zwijndrecht liggen op een steenworp afstand! Ook de uitvalswegen zijn zeer gemakkelijk te bereiken. De overige voorzieningen als basisonderwijs en winkelcentrum Oudeland zijn eveneens op loopafstand. Kom en Ontdek: Ben je op zoek naar een mooie moderne instapklare eengezinswoning? Dit huis op Ballade 97 in Zwijndrecht heeft alles wat je nodig hebt. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en wie weet ben jij binnenkort de gelukkige eigenaar van deze moderne comfortabele woning! Indeling De gehele begane grond is voorzien van PVC visgraatvloer met vloerverwarming. ENTREE: Ruime hal met toiletruimte, meterkast, inloopkast en toegang tot de woonkamer. WOONKAMER: Ruime tuingerichte woonkamer met wandmeubel voorzien van elektrische haard en openslaande tuindeuren naar de woonkamer. KEUKEN: Luxe open keuken met de volgende inbouwapparatuur - 5 pits gaskookplaat - afzuigkap - vaatwasser - oven - koelkast - vriezer Eerste verdieping OVERLOOP Met toegang tot de vertrekken en vaste trap naar verdieping. SLAAPKAMER 1 Royale slaapkamer aan de voorzijde met airconditioning. SLAAPKAMER 2 Slaapkamer aan de achterzijde met laminaatvloer en dakkapel. BADKAMER Luxe badkamer met inloopdouche, hangend toilet en badmeubel met dubbele wastafel. De badkamer is voorzien van elektrische vloerverwarming en een handdoeken radiator. SLAAPKAMER 3 Slaapkamer aan de achterzijde met laminaatvloer en dakkapel. Tweede verdieping Zolderkamer Met laminaatvloer afwerking en dakkapel aan de voorzijde. Aan de achterzijde zijn er drie grote dakvensters. Opstelling MV-BOX, combiketel (Intergas HR 107 CW4 uit 2019) en aansluiting wasapparatuur Bijzonderheden - De woning is opgemeten conform de branchebrede meetinstructie. Deze meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidiger manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Voor de maatvoering verwijzen wij naar de plattegronden of naar de brochure elders op de site. - Bezichtigingen uitsluitend op afspraak met en via Bremmer Makelaars - Oplevering: in overleg - Voor de maatvoering verwijzen wij naar de plattegronden elders op de website of naar de brochure. - De notariële eigendomsoverdracht zal plaatsvinden bij de notaris van de kopers keuze, mits deze is gelegen in een straal van 15km rondom de woning. Verkopers eventuele meerkosten (zoals reiskosten, notariële volmacht, e.d.) als gevolg van kopers notariskeuze buiten dit gebied komen volledig voor rekening van koper.