Burgemeester de Bruïnelaan 833331 AC ZwijndrechtBurgemeester Doornplein en omgeving

Statig jaren dertig HERENHUIS met XXL GARAGE op een gewilde locatie aan de Burg. de Bruinelaan. LOCATIE: Burgemeester de Bruinelaan is een mooie brede laan met statige oude herenhuizen en een begrip in Zwijndrecht. Centraal nabij het NS station, uitvalswegen A16/A15, rivier de Oude Maas met zicht op Dordrecht en de gezellige horeca met terrasjes aan het Veerplein. Maar ook nabij winkelcentrum Walburg, scholen en park. WONING: Deze fraaie hoekwoning bestaat uit 3 woonlagen met totaal 160 m2 gebruiksoppervlakte en een kleine stadstuin. Maar ook de riante garage van 30 m2 mag zeker genoemd worden. Voor vele mannen een droom om zo'n formaat garage aan huis te hebben om te klussen of stalling van oldtimer of motor. VERBOUWINGSWERKZAAMHEDEN: In de afgelopen 8 jaar is deze woning ingrijpend verbouwd tot een trendy en luxe afgewerkte woning, die van alle gemakken is voorzien. - Betonnen begane grondvloer met gietvloer en vloerverwarming - vloerisolatie - nieuwe luxe zwarte inbouwkeuken - stuc wandafwerking, plafondafwerking en schilderwerk gehele woning - nieuwe toiletruimte - nieuwe groepenkast (12 groepen en 3 aardlekschakelaars) in meterkast - Nieuwe badkamer - Laminaatvloer in slaapkamers GARAGE: Riante garage van 30 m2 met dubbele toegangsdeur, elektra (aparte groep) en een gevlinderde betonnen vloer. Ideale klus-/hobbyruimte en ook vanuit de woning direct bereikbaar! Maar ook geschikt als kleine werk/praktijk aan huis ruimte (bijv. kapper, nagelstudio of schoonheidssalon). Indeling: BEGANE GROND: - Hal: Entree, ruime ontvangsthal met hoog plafond. Moderne meterkast, mooie toiletruimte en een fraai trappenhuis. - Woonkamer: Riante woonkamer met in het verlengde de open keuken. Bij elkaar een heerlijke royale living met veel lichtinval en een imposant hoog plafond. Aan de voorzijde de karakteristiek erker met glas in lood en aan de achterzijde dubbele deuren naar de knusse stadstuin. - Open keuken: Luxe en trendy zwarte inbouwkeuken met o.a. een inductie kookplaat (AEG met geïntegreerde afzuiging), oven, koel/vries combinatie en vaatwasser. * Geïsoleerde betonnenvloer met vloerverwarming. Afgewerkt met een stoere gietvloer, gestuukte wanden en een fraai hoog plafond. Dit alles maakt deze living tot een heerlijke leefruimte, die sfeer en luxe ademt. - Bijkeuken: Direct naast de keuken bevindt zich de bijkeuken met vervolgens een tussenhal die toegang biedt tot de aangrenzende garage. 1e VERDIEPING: Deze ruime etage is voorheen een bovenwoning geweest met woonkamer, keuken en slaapkamer. Geheel naar eigen inzichten is deze ruime verdieping in te delen en naar eigen wens een bestemming aan te geven. De voormalige woonkamer aan de voorzijde is thans in gebruik als thuis werkkantoor met fraaie glas in lood ramen. En de voormalige keuken kan eventueel verbouwd worden tot een moderne badkamer. De achterslaapkamer biedt toegang tot het dakterras. 2e Verdieping: Ruime overloop, 2 slaapkamers, badkamer met wastafelmeubel, toilet en douche. En een afgesloten cv-ruimte met combiketel en een mechanische ventilatie unit. Vanuit de slaapkamer is er toegang tot het balkon aan de achterzijde. BIJZONDERHEDEN: - Verbouwde jaren dertig woning - Groot formaat garage - Geschikt voor woon-/werk combinatie - Geïsoleerde betonnen vloer met vloerverwarming - Cv combiketel, dubbelglas - Oplevering in overleg