Jacob Marisstraat 213331 VE ZwijndrechtSchildersbuurt

Deze ruime eengezinswoning is centraal gesitueerd in de wijk Noord van de gemeente Zwijndrecht met alle voorzieningen (openbaar vervoer, bus en NS-station, winkelcentra, scholen). De woning is de afgelopen jaren keurig up tot date gehouden; grotendeels uitgevoerd met hardhouten en gedeeltelijk kunststof kozijnwerk. Op de 2e verdieping is aan de achterzijde een brede dakkapel gerealiseerd. Daarnaast is veel aandacht besteed aan de duurzaamheid. Op het dak zijn 8 zonnepanelen geïnstalleerd, de gevels en het dak zijn geïsoleerd, de beglazing is gedeeltelijk dubbelglas en gedeeltelijk HR++. Deze maatregelen hebben geleid tot toekenning van energielabel A! Indeling: BEGANE GROND: Entree/ hal met een toiletruimte, trapopgang en kelder-/trapkast met een vernieuwde groepenkast. De toiletruimte is uitgevoerd met een hangend closet. Ruime doorzon woonkamer met volop lichtinval. De dichte keuken is gesitueerd aan de achterzijde en geeft tevens toegang tot de tuin. De keukeninrichting is eenvoudig en praktisch en voorzien van een afzuigkap en een nieuwe inductiekookplaat. 1e VERDIEPING: De overloop geeft toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. 1e slaapkamer: ouderslaapkamer gelegen aan de achterzijde. 2e slaapkamer: gelegen aan de achterzijde. 3e slaapkamer: gelegen aan de voorzijde. De badkamer is volledig betegeld in lichte kleurstelling en uitgevoerd met een wastafelmeubel , douchecabine en mechanische ventilatie. 2e VERDIEPING: Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Ruime overloop door een gedeelte van de dakkapel. Bergruimte achter de schotten. Tevens is hier de opstelplaats voor de c.v.-ketel (Remeha HR 2019). 4e slaapkamer met kunststof dakkapel aan de achterzijde van de woning. (De oppervlakte van deze kamer valt buiten de gemeten woonoppervlakte) TUIN: De achtertuin is ongeveer 10 meter diep en 6 meter breed en gesitueerd op het noordoosten. In de tuin staat een ruime houten berging. Tevens is er een achterom. RESUMÉ: - Hardhouten en kunststof kozijnen; - Verduurzaamd tot label A; - 8 Zonnepanelen; - Zonnige diepe achtertuin; - Gedeeltelijk elektrische rolluiken; - C.V.-combiketel Remeha 2019. - Vernieuwde meterkast; - Erfpacht tot en met 31 december 2053 met jaarlijkse vaste erfpachtcanon van € 39,- ; - Oplevering in overleg;