Luiksesingel 63332 EJ ZwijndrechtEuropesebuurt

Unieke kans! Op deze rustige, groene locatie in het centrum van Zwijndrecht mogen wij deze fantastische, vrijstaande woning aanbieden. Dit huis heeft alle ingrediënten om een droomwoning te realiseren: een eigen oprit met garage, een zonnige achtertuin, een speelse woonkamer met prachtig uitzicht, een vide en 3 slaapkamers waarvan één met balkon. Echt een woning met zeer veel potentie en een plek waar u zich snel thuis zult voelen! Deze klassiek-gebouwde woning ligt in de geliefde wijk Walburg, met aan de voorzijde vrij uitzicht op een singel en weinig autoverkeer, maar ligt op korte afstand van vele voorzieningen zoals Winkelcentrum Walburg, diverse scholen, sportvelden en openbaar vervoer. Ook het NS-station en uitvalswegen zijn snel bereikbaar. INDELING Begane grond: Entree. Ruime hal met meterkast (5 groepen, 2 aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar). Toegang tot toilet, keuken, woonkamer en trap naar de eerste verdieping met traplift. De toiletruimte is half betegeld en voorzien van een duoblok toilet en handwasbakje. De dichte keuken is voorzien van een keukenblok, gasfornuis, oven en afzuigkap. Vanuit de keuken bereik je de zonnige achtertuin met toegang tot de garage. De L-vormige woonkamer heeft veel lichtinval en biedt een schilderijachtig uitzicht op groen en water. Eerste verdieping: Een ruime overloop met vide. De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde en heeft toegang tot het balkon. Een ruime badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, 2e toilet, aansluiting wasmachine en radiator. 2 Slaapkamers aan de achterzijde met vaste kast. Tweede verdieping: Door middel van vlizotrap bereikbare zolderruimte met veel ramen en daglicht. Opstelling Combi CV-ketel (Nefit Trendline) KENMERKEN - eigen oprit - garage - 3 slaapkamers - balkon - tuin rondom en achtertuin op het zuiden - ruime vliering met vlizotrap en daglicht door meerdere ramen (nokhoogte: 206cm) - betonvloer begane grond en overloop verdieping - houten vloeren slaapkamers en vliering - hardhouten kozijnen - dubbele en enkele beglazing - vrij uitzicht Bouwjaar: 1972 Eigen grond: 306 m2 Energielabel E AFMETINGEN Woonkamer: 800x709/399 Keuken: 297x296 Slaapkamer 1: 398x300 (excl. inbouwkast) Slaapkamer 2: 328x250 (excl. inbouwkast) Slaapkamer 3: 560x298 Badkamer: 227x222 Vliering: 709x625/401 Garage: 612x283 Balkon: 306x192 Vraagprijs: € 595.000,00 k.k. Oplevering: in overleg Benieuwd of je van dit huis jouw thuis kunt maken? Bel of mail ons voor een afspraak. Wij leiden u graag rond.