Prinses Marijkestraat 33331 GT ZwijndrechtPrinsessenbuurt

Starters opgelet! In het centrum van Zwijndrecht in een gezellige, ruime straat staat deze goed onderhouden 5 kamer eengezinswoning. Door de centrale ligging is alles binnen handbereik. Denk aan winkelcentrum Walburg, De Passage en Noord, het NS station, diverse basisscholen, sportclubs, horecagelegenheden en nog veel meer. Deze instapklare woning is vrijwel geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas, 4 slaapkamers, dakkapel op zolder, betonvloeren op de begane grond en 1e verdieping en een 12 meter diepe achtertuin met grote betonnen berging (10m2). En ook de volgende pluspunten kunnen we afvinken: - doorzon woonkamer met openslaande deuren naar de tuin - moderne keuken met inbouwapparatuur - luxe badkamer met douchecabine en 2e toilet - moderne meterkast met elektrische schakelaars - VHR-Vaillant combiketel (2019) - gedeeltelijk HR+ glas - dakisolatie - en nog veel meer... De woonoppervlakte bedraagt 105m2 en de perceelgrootte is liefst 167m2. Het bouwjaar is 1954. 100% kans dat u enthousiast wordt van deze woning! Indeling: Begane grond: Entree, tochtportaal, hal met trapopgang, toiletruimte met vloertegels en gedeeltelijk wandtegels en voorzien van vrijhangend toilet en handwasbakje. Moderne meterkast en kelderkast. Ruime doorzon woonkamer met laminaat vloerafwerking en openslaande deuren naar de tuin. Moderne keuken voorzien van onder- en bovenkastjes, granieten aanrechtblad, close-in boiler en inbouwapparatuur o.a. inductie kookplaat en vaatwasser. Aansluitend deur naar de tuin. De achtertuin is 12 meter diep en voorzien van een vrijstaande betonnen schuur en achterom. 1e verdieping: Overloop, 3 slaapkamers waarvan 1 met toegang tot een balkon. Badkamer met vloertegels en wandtegels, douchecabine, vrijhangend toilet, wastafel met meubel en wandmeubel en handdoekradiator. 2e verdieping: Vaste trap, voorzolder met witgoedaansluitingen en opstelplaats HR Vaillant combiketel (2019). 4e slaapkamer met dakkapel en veel opbergruimte achter knieschotten. Afmetingen: Woonkamer: 724 x 370 Keuken: 320 x 213 Slaapkamer 1: 329 x 228 Slaapkamer 2: 420 x 368 Slaapkamer 3: 369 x 296 Balkon: 180 x 105 Badkamer: 198 x 190 Zolder-/slaapkamer: 380 x 359 Schuur: 482 x 198 Erfpacht canon per jaar € 49,- (einddatum 30-09-2054) De koopsom van deze woning valt onder de norm van de Nationale Hypotheek Garantie waardoor u in aanmerking komt voor een rentekorting. En ben je starter en onder de 35 jaar dan bespaar je liefst tot € 6.700,00 aan overdrachtsbelasting. Dat is mooi meegenomen! Nieuwsgierig geworden? Bel ons voor een bezichtiging op 078-2034030.