Rotterdamseweg 1853332 AG ZwijndrechtSwanendrif-Zuid

Een robuuste 2/1-kapwoning met maar liefst 5 slaapkamers, een dubbele garage met een zee van ruimte en een heerlijk grote tuin. De woning heeft een woonoppervlakte van 153 m2 en een perceel oppervlakte van maar liefst 323 m2 en dat aan de gewilde Rotterdamseweg in het centrum van Zwijndrecht! De woning moet worden gemoderniseerd maar biedt dus ook de mogelijkheid om het geheel naar eigen wens af te werken. Ligging: De grote tuin op het noordoosten gesitueerd is de perfecte plek om te ontspannen, te genieten van de zon en te barbecueën met vrienden en familie. Geniet van de rust en de ruime opzet maar ook zeker van de voorzieningen op loopafstand zoals onderwijs, winkelcentrum Walburg of Noord, het gezellige Veerplein en het openbare vervoer. De uitvalswegen zijn eveneens op korte afstand waardoor de binnenstad van Dordrecht of Rotterdam binnen 10 tot 20 minuten te bereiken zijn! Kortom: een heerlijk (gezins)huis met veel ruimte en potentie in een gewilde woonomgeving en uitstekende ligging. Wacht dus niet te lang maar neem contact op met ons kantoor en maak een afspraak voor een rondleiding! Indeling Begane grond HAL Mooie ruime entree met trap naar de verdieping, toiletruimte, meterkast, bergkast en toegang tot de vertrekken. WOONKAMER Ruime doorzon woonkamer met grote raampartijen die voor enorm veel lichtinval zorgen. Ook heeft de woonkamer een sfeervolle open haard. KEUKEN Keuken met eenvoudige keukenopstelling. Vanuit de keuken is de tuin te bereiken. Eerste verdieping OVERLOOP Met toegang tot de vertrekken en vaste trap naar de tweede verdieping. SLAAPKAMER 1 Ruime ouderslaapkamer aan de achterzijde van de woning met wastafel en vaste kast. SLAAPKAMER 2 Royale slaapkamer aan de voorzijde van de woning met vaste kast. SLAAPKAMER 3 Slaapkamer met deur naar balkon. BADKAMER Ruime badkamer met douchegelegenheid, toilet, wastafelmeubel en aansluiting wasmachine. Tweede verdieping Voorzolder Met toegang tot de vertrekken, opstelling combiketel (Intergas 2019) en bergvliering. SLAAPKAMER 4 Slaapkamer aan de achterzijde met dakkapel. SLAAPKAMER 5 Slaapkamer aan de voorzijde met velux dakraam. BERGING Met wastafel. Bijzonderheden - Bij deze woning zijn geen vragenlijst en lijst van zaken aanwezig. - De woning is opgemeten conform de branchebrede meetinstructie. Deze meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidiger manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. - Bezichtigingen uitsluitend op afspraak met en via Bremmer Makelaars - Oplevering: in overleg - Voor de maatvoering verwijzen wij naar de plattegronden elders op de website of naar de brochure. - De notariële eigendomsoverdracht zal plaatsvinden bij de notaris van de kopers keuze, mits deze is gelegen in een straal van 15km rondom de woning. Verkopers eventuele meerkosten (zoals reiskosten, notariële volmacht, e.d.) als gevolg van kopers notariskeuze buiten dit gebied komen volledig voor rekening van koper.