Willem van Oranjelaan 193331 BV ZwijndrechtPrins Bernhardstraat en omgeving

Op een van de mooiste locaties van Zwijndrecht ligt deze bijzonder fraaie en karakteristieke twee-onder-één-kapwoning met vier slaapkamers, een oprit voor meerdere auto's, diverse zitjes (brede en diepe zijtuin op het zonnige zuiden) en bergingen en een prachtig vrij uitzicht op groen en vijver. Deze woning ligt pal in het centrum van Zwijndrecht vlakbij het statige gemeentehuis en met alle voorzieningen in de directe omgeving zoals basisscholen en voortgezet onderwijs, kinderopvang, winkelcentra Walburg, Passage en Noord allen op loopafstand, de waterbus, trein- en busstation, horecagelegenheden, diverse sportclubs en nog veel meer. En de verbindingen naar de toerit van rijksweg A16 en A15 zijn ook dichtbij. Kortom, een complete woning op een waanzinnige plek waar u met veel plezier zult gaan wonen. De sterke punten van deze woning: - eigen oprit - aanbouw met woonkeuken - loungeoverkapping - vrijstaande berging achter in de tuin welke is voorbereid voor een kantoor - kunststof dakkapel aan voor- en achterzijde - 4 slaapkamers - moderne keuken, badkamer en toilet - hr-combiketel 2022 - volledig dubbel glas (gedeeltelijk HR++) - energielabel C - authentieke details zoals o.a. glas-in-lood ramen en een prachtige voordeur Deze woning is met recht instapklaar en we zijn ervan overtuigd dat u direct verliefd wordt als u de woning in het echt ziet. Gebouwd in 1940 doch nadien compleet verbouwd en gemoderniseerd. Eigen grond 270m2. Gebruiksoppervlakte wonen 126m2. INDELING Begane grond: Entree, hal met vernieuwde meterkast voorzien van elektrische schakelaars, trap naar 1e verdieping en toegang tot de woonkamer en de bijkeuken met wasapparatuur. Ruime en lichte woonkamer met zithoek en tv-hoek en voorzien van brede eikenhouten planken en een zeer fraai sierplafond. Moderne woonkeuken in hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur, te weten: Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser (Siemens), koelkast (Siemens) en oven (Bosch). Aansluitend deur naar de achtertuin. In de achtertuin zijn diverse bergingen, een gezellige lounge-overkapping en diverse zitjes met zowel zon als schaduwplekken. 1e verdieping: Overloop met toegang tot de badkamer en 2 zeer ruime slaapkamers. De slaapkamers zijn voorzien van een moderne vinylvloer. 2e verdieping: Overloop met deur naar de berging met opstelplaats HR-combiketel. Slaapkamer 3 aan de achterzijde momenteel in gebruik als thuiswerkplek en slaapkamer 4 (ouderslaapkamer) met vrijstaande ligbad. De slaapkamers zijn voorzien van een moderne vinylvloer. AFMETINGEN Woonkamer: 747 x 364 Woonkeuken: 545 x 281 Bijkeuken: 306 x 159 Slaapkamer 1: 388 x 366 Slaapkamer 2: 366 x 349 Badkamer: 292 x 183 Zolderkamer 1 (slaapkamer 3): 401 x 242 Zolderkamer 2 (slaapkamer 4): 454 x 269 Berging annex kantoor: 274 x 152 Schuur 1: 241 x 230 Schuur 2: 110/55 x 170 Schuur 3: 284 x 190 Schuur 4: 457 x 223 Vraagprijs: € 539.000,00 k.k. Oplevering: 2e kwartaal 2024 Wilt u deze prachtige woning bezichtigen? Bel of mail ons voor een afspraak. Wij leiden u graag rond.